Мои Конспекты
Главная | Обратная связь


Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

Экспликация объекта

Экспликация объекта недвижимости представляет собой информацию о его составе - описание отдельных элементов (составных частей) данного объекта – отдельных помещений, сведения о которых содержатся в приложении к поэтажному плану объекта недвижимости.

Рис. 97 Форма описания помещения. Кнопка перехода к форме Экспликация объекта недвижимости

Внесение информации об экспликации доступно только в детальной форме описания объектов с типом Здание, Сооружение или Помещение.

Описание составных частей производится в специальной форме Экспликация объекта недвижимости, переход в которую производится по нажатию кнопки , расположенной на детальной форме описания объекта недвижимости (см. Рис. 97).

В верхней части формы Экспликация объекта недвижимости (см. Рис. 98) располагаются поля (Тип объекта, Наименование, Кадастровый/условный номери т.д.), на Рис. 98 – серого цвета, содержащие характеристики объекта недвижимости, для которого описывается состав (заполняются автоматически и не редактируются).

Рис. 98 Форма Экспликация объекта недвижимости.

После описания объекта недвижимости располагаются поля, предназначенные для ввода информации о составных частях объекта.

Для внесения описания составных частей объекта, находясь в форме Экспликация объекта недвижимости(см. Рис. 98), необходимо:

1. Установить курсор на незаполненной строке в группе полей Этаж, Наименование, №, Площадь, Назначение (при отсутствии на форме незаполненной строки выполнить команду меню Запись > Создать ( ), или нажать клавишу F6 на клавиатуре).

2. Заполнить строку в соответствии с описанием, приведенным ниже (см. Табл. 34).

3. Выполнить команду меню Форма > Сохранить ( ), либо нажать клавишу F2 на клавиатуре.

4. Нажать кнопку на панели инструментов для выхода из формы.

Табл. 34 Описание полей формы Экспликация объекта недвижимости

Поле Содержание
Этаж Указывается номер этажа, на котором располагается составная часть объекта (отдельное помещение). Внесение сведений производится вручную, либо с помощью справочников, открывающихся по нажатию кнопки .
Наименование, № Указывается наименование и номер на поэтажном плане составной части объекта (отдельного помещения). Имеет трехуровневую структуру (повторяющийся набор полей). Внесение сведений о наименовании производится вручную, либо с помощью справочников ( ). Сведения о номере вносятся вручную или с помощью кнопок дополнительной панели , возникающей при проставлении курсора в поле №.
Площадь Указывается площадь составной части (отдельного помещения) в кв.м. Заполняется вручную.
Назначение Указывается назначение составной части (отдельного помещения). Заполняется вручную, либо с помощью справочника ( ).
Ист. Признак наличия устаревшего описания составной части. Проставляется автоматически после создания дублирующей записи о выбранной составной части (путем нажатия F4) и последующего изменения каких-либо характеристик данной составной части (наименование, номер, площадь и т.д.).
ЕГРП Признак подключения данной составной части к записи о сделке/ограничении, существующей на текущий объект недвижимости. Проставляется автоматически.
Объектов в списке Отображается общее количество составных частей объекта на текущий момент. Заполняется автоматически.
Площадь объектов Отображается суммарная площадь всех составных частей объекта на текущий момент. Заполняется автоматически.

Рис. 99 Форма Экспликация объекта недвижимости. Окно автоматического ввода объектов

Для ускорения процедуры внесения данных описания составных частей объекта со схожими характеристиками используется команда автоматического ввода предварительно заданного количества составных частей. Данная команда выполняется по нажатию кнопки . После этого на экране открывается окно Автоматический ввод объектов (см. Рис. 99) где в соответствующие поля вносится информация о составной части объекта и задается перечень номеров (№ с.. и № по…), соответствующих количеству составных частей, которые необходимо создать. После ввода нужной информации в данном окне следует нажать кнопку ОК.

В результате окно Автоматический ввод объектов закроется, а в форме Экспликация объекта недвижимости отобразится список заданного количества составных частей объекта с введенными характеристиками. Указанные характеристики можно отредактировать (изменить).

Важно: Информация о номерах составных частей объекта с типом Помещение, описание которых введено в форму Экспликация, отображается в графе Номера на поэтажном плане при печати реестровой формы с описанием данного помещения, а также в тексте свидетельства о государственной регистрации права на него.

При введении сведений об экспликации в детальной форме описания объекта недвижимости с типом Здание, сооружение, такая информация при печати реестровых форм и свидетельства о государственной регистрации права не отображается.

При необходимости перенести в текущий объект недвижимости описание составных частей из состава другого объекта используется форма Перенос составных частей объектов (Рис. 100), открывающаяся по нажатию кнопки (см. Рис. 99).

Рис. 100 Форма Перенос составных частей объектов

Описание объекта недвижимости, из состава которого должен быть осуществлен перенос, отображается в верхней части формы в поле Описание исходного объекта недвижимости. Поиск и подключение исходного объекта недвижимости производится в поисковой форме Список объектов недвижимости, открывающейся по нажатию кнопки , расположенной рядом с полем Описание исходного объекта(Рис. 100).

В поле Описаниеотображается список составных частей объекта недвижимости, выбранного в качестве исходного.

В нижней части в поле Описание объекта назначения отображается описание объекта недвижимости, в состав которого будут перенесены составные части исходного объекта. По умолчанию данное поле заполняется сведениями о текущем объекте. В то же время, значения в полях Описание исходного объекта недвижимостии Описание объекта назначенияявляются взаимозаменяемыми. Для того, чтобы поменять местами описание объектов в указанных полях следует нажать кнопку (или ), расположенную рядом с одним из этих полей. Соответственно, при этом меняется список составных частей в поле Описание.

Перенос составных частей из исходного объекта в объект назначения производится путем нажатия одной из следующих кнопок:

- Перенести отмеченные объекты - в результате будут перенесены предварительно выбранные (с помощью отметки ) составные части (при условии отсутствия у выбранных записей отметки в поле ЕГРП);

- Перенести все доступные объекты - в результате будут перенесены все составные части, у которых в поле ЕГРП отсутствует признак подключения данной составной части к записи о сделке/ограничении, существующей на текущий объект недвижимости.

Внимание: Если запись с описанием исходного объекта или объекта назначения находится в формируемом или изменяемом состоянии, то напротив поля с описание такого объекта отображается надпись: «Состояние: Перенос разрешен» (Рис. 100).

Если запись с описанием исходного объекта или объекта назначения находится в реестровом состоянии, то напротив поля с описанием такого объекта отображается надпись: «Состояние: Объект в реестровом состоянии». В этом случае перенос выбранных записей возможен только после перевода описания соответствующего объекта недвижимости в изменяемое состояние. Для такого перевода следует нажать кнопку , расположенную под стройкой с записью о состоянии (Рис. 100).

Для ввода условий и дальнейшего осуществления поиска составных частей объекта в списке формы Экспликация объекта недвижимостииспользуется кнопка (см. Рис. 98).