Мои Конспекты
Главная | Обратная связь


Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

Форма описания здания (сооружения)



На Рис. 108 приведен пример формы Здание, сооружение. Описание полей этой формы представлено в Табл. 37.

Рис. 108 Форма Здание, сооружение

Табл. 37 Описание полей формы Здание, сооружение

Поле Содержание
Условный номер Условный номер здания, сооружения, формируется автоматически (или по клавише F10). Поле не обязательное.
Кадастровый номер Кадастровый номер здания, сооружения (если он присвоен) заполняется на основании документов учета.
Предыдущий кад. (усл.) номер, Последующий кад. (усл.) номер Эти поля заполняются в случае преобразования объекта. При отсутствии кадастрового номера в этих полях могут быть указаны предыдущие и последующие условные номера (о порядке заполнения см. Раздел 5.3.6.4. «Предыдущий кадастровый (условный) номер, последующий кадастровый (условный) номер»).
Код налоговой Поле для введения кода налоговой инспекции (вручную или по нажатию F10, если администратором выставлен соответствующий параметр подразделения).
Адрес Описание местонахождения здания, сооружения. Поле используется для отображения адреса, а сам адрес формируется путем выбора из списков после нажатия на кнопку (см. раздел 5.3.6.1 "Адрес объекта").
Наименование Указывается индивидуальное наименование объекта (если оно имеется). При отсутствии индивидуального наименования указывается обобщенное наименование соответствующего вида объектов, например: жилой дом, гараж, объект незавершенного строительства, линейно-кабельное сооружение связи и т.п. Заполняется вручную или с помощью шаблона подстановки (F9).
Номер БТИ Это поле заполняется на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа.
Вид объекта Указывается вид объекта. Поле обязательное для заполнения. Заполняется значением из справочника после нажатия на кнопку .
Литер БТИ Это поле заполняется на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа.
Назначение Указывается основное назначение объекта, например: жилое, нежилое здание и т.п. Основное назначение объекта выбирается из справочника после нажатия кнопки . Слева располагается поле для отметки признака отличия назначения от справочника ( ). При проставлении данной отметки становится возможным указать значение, не предусмотренное справочником назначений объекта.
Стоимость (тип стоимости, сумма, год) Группа полей Стоимость предназначена для внесения сведений о стоимости объекта недвижимости. Тип стоимости выбирается из справочника (рыночная, нормативная и т.д.). Стоимость здания, сооружения указывается в рублях.
Дополнительная кнопка на форме. Может отображаться в двух видах: - указывает на признак, что данная реестровая форма подлежит печати - указывает на признак, что данная запись не подлежит печати. При нажатии на кнопку любого из этих видов происходит переход в форму Опись разделов, где можно проставить количество листов (цифру, отличную от "ø") для записи, подлежащей печати, и проставить цифру «0» для записи, не подлежащей печати.
Регистрация (Дата, Документы, Регистратор, Отметки) Группа полей Регистрация предназначена для описания сведений о внесении объекта в реестр: Дата – дата внесения записи об объекте в реестр. Формат поля даты: дд.мм.гг или дд.мм.гггг. По умолчанию формируется текущая дата, но можно задать другую дату вручную или с помощью формы Календарь, вызываемой по функциональной клавише F9. В качестве разделителя вместо точки может использоваться пробел. Например, после ввода 5 3 98 в поле отобразится значение 05.03.1998. Документы – в поле отображается количество документов, полученных от организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества, и являющихся основанием для внесения в ЕГРП данных о здании (сооружении). Кнопка используется для задания и просмотра содержимого документов-оснований. Регистратор – в поле отображается фамилия и инициалы имени и отчества регистратора. Поле заполняется при выборе из списка нужной записи после нажатия кнопки . По умолчанию подставляется фамилия регистратора, заданная в параметрах настройки системы. Отметки – это поле используется для внесения особых отметок регистратора. Соответствует графе Особые отметки регистратора.
Ликвидация (Дата, Документы, Регистратор, Отметки) Группа полей Ликвидация предназначена для внесения сведений о прекращении существования здания (сооружения) как объекта права. Их заполнение выполняется аналогично группе полей Регистрация.
Доп. хар-ки Открывающееся поле предназначено для внесения сведений о динамических характеристиках (нестандартных свойствах, признаках, дополнительных сведениях об объекте). Заполняется автоматически значениями, которые внесены в специальную форму Свойства, открывающуюся по нажатию кнопки , расположенной справа от данного поля.
Запрос к ГКН (Статус запроса к ГКН, Запрос, Сброс статуса) Группа элементов закладки Запрос к ГКН служит для обеспечения возможности формирования внутриведомственного запроса по предоставлению сведений об объектах капитального строительства по данным Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Подробное описание назначения и использования элементов данной закладки представлено в Разделе 5.4.
Площадь (общая и жилая) В графе Площадь указывается общая площадь объекта недвижимого имущества (для зданий, сооружений и их частей – по внутреннему обмеру). В графе Площадь для объектов незавершенного строительства указываются общая площадь застройки и степень готовности объекта в процентах, а для линейных сооружений – протяженность (длину) объекта. Поля заполняются на основании документов организаций по учету объектов недвижимости. Поле Жилая заполняется информативно и не отражается в тексте Свидетельства.
Линейное сооружение Этот флажок устанавливается, если объект является линейным сооружением, после чего поле Протяженность становится активным и заполняется шаблоном.
Протяженность (площадь застройки, степень готовности) Поле становится активным при установлении флажка в поле Линейное сооружение или выбора назначения/вида объекта Объект незавершенного строительства. В поле отображаются сведения о протяженности линейного сооружения или площади застройки и степени готовности объекта незавершенного строительства.
Дополнительная кнопка на форме. При нажатии открывается список записей в книгах, с которыми связан данный объект.
Дополнительная кнопка на форме. При нажатии открывается форма, содержащая список динамических характеристик (нестандартные свойства, признаки, дополнительная информация по объекту). Информация из заполненных строк в данном списке отображается в поле на вкладке Доп.хар-ки.
Дополнительная кнопка для перехода к информации о текущей записи в базе данных технической инвентаризации ОН Росреестра.
Состав сложной вещи Указываются сведения об объектах недвижимости, входящих в состав этой вещи, в соответствии с пунктами 29, 31-33 Правил ведения ЕГРП. Является частью графы Особые отметки. Описание состава сложной вещи может быть внесено вручную непосредственно в текстовое поле, либо с использованием детальной формы Состав сложной вещи, переход в которую производится по нажатию кнопки , расположенной рядом с данным полем (см. Раздел 5.3.6.5.).
Этажность (здания и подземная) Количество надземных этажей здания и количество уровней в его подвальном помещении. При переменной этажности число этажей указывается через тире.
Экспликация объекта Указываются сведения о составных частях данного объекта недвижимости, например, для здания может быть указана информация о помещениях, расположенных в данном здании. Описание вносится с использованием детальной формы Экспликация объекта недвижимости, переход в которую производится по нажатию кнопки , расположенной рядом с данным полем (см. Раздел 5.3.6.5.. «Экспликация объекта (описание его составных частей). Состав сложной вещи».
Текст в свидетельстве Информация из этих полей используется для формирования описания объекта права для свидетельства о государственной регистрации права. В эту группу входят поля описания объекта (наименование, назначение, этажность, общая площадь, инвентарный номер, литер) и адреса объекта. Они заполняются автоматически после нажатия кнопки , расположенной справа. Поле описания объекта доступно для редактирования. Чтобы поле адреса объекта было доступно для редактирования необходимо установить флажок рядом с этим полем.
Общее имущество в многоквартирном доме Эта отметка устанавливается, если объект входит в общее имущество многоквартирного дома. При этом формируется реестровая форма подраздела I-2, в заголовке которой указывается, что объект входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Объект культурного наследия Эта отметка устанавливается, если объект принадлежит к культурному наследию. Содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств, вносится в подраздел III ЕГРП. Информация о принадлежности объекта к культурному наследию автоматически вносится в подраздел I в графу Особые отметки регистратора.
В составе Используется для внесения сведений о многоквартирном доме (или предприятии как имущественном комплексе, или кондоминиуме) в состав которого входит данный объект недвижимого имущества. Дополнительно данное поле используется для описания состава производственно-технологических комплексов (ПТК), принадлежащих ОАО «Российские железные дороги». Причем в этом случае сведения о составе ПТК отображаются в графе Наименование при печати реестровой формы.

 

Внимание! Не забывайте обновлять поле Текст в свидетельстве (кнопка ) после редактирования других полей формы.

 

При вводе данных производится автоматический контроль последовательного порядка заполнения обязательных полей

Кнопки, расположенные в нижней части формы, используются для перехода в другие формы:

· кнопка Права— для перехода в форму Права этого объекта недвижимости для регистрации права, либо регистрации сделки с этим зданием (сооружением) (см. раздел 6.1.2);

· кнопка Ограничения— для перехода в форму Ограничения этого объекта для регистрации ограничения (обременения), либо сделки с этим зданием (сооружением) (см. раздел 6.1.2 );

· кнопка Структура— для перехода в форму Структура объекта недвижимости (см. раздел 5.3.6.7).

 

Внимание! Для заполнения поля Назначение значением, которое отсутствует в справочнике, необходимо выбрать из справочника наиболее подходящее значение и нажать кнопку Готово. Строка в поле Назначение заполнится выбранным значением. После этого необходимо установить отметку (признак отличия назначения от справочника) в поле, расположенном слева от заполненной строки.

При этом на экране появится форма Укажите назначение, где верхняя строка будет заполнена значением из справочника, а нижняя строка Текстовое описание назначения (отличается от справочника) будет незаполненной. В данную строку необходимо внести требуемое значение и нажать ОК. Значение может быть введено вручную или с использованием шаблонов подстановки, список которых открывается по нажатию клавиши F9.

Таким образом, в поле Назначение и в поле Текст в свидетельстве будет отображаться внесенный текст.

Важно: Шаблоны подстановки для заполнения сроки Текстовое описание назначения (отличается от справочника) в вышеуказанной форме создаются и редактируются при отсутствии этой формы на экране и при нахождении курсора непосредственно в поле Назначение.

 

Внимание! В случае регистрации права на здание в порядке, установленном т.н. Дачной амнистией (при наличии соответствующей дополнительной характеристики в записи в Книге учета входящих документов), заполнение поля Номер БТИ не является обязательным.