Мои Конспекты
Главная | Обратная связь


Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

Форма описания помещения



На Рис. 109 приведена форма Помещение. Для описания помещения необходимо указать его характеристики, приведенные в Табл. 38.

Рис. 109 Форма Помещение

Табл. 38 Описание полей формы Помещение

Поле Содержание
Условный номер Условный номер помещения, формируется автоматически или по нажатию клавиши F10.
Кадастровый номер Кадастровый номер помещения (если он присвоен). Заполняется на основании документов учета.
Предыдущий кад. (усл.) номер, Последующий кад. (усл.) номер Эти поля заполняются в случае преобразования объекта. При отсутствии кадастрового номера в этих полях могут быть указаны предыдущие и последующие условные номера (о порядке заполнения см. Раздел 5.3.6.4. «Предыдущий кадастровый (условный) номер, последующий кадастровый (условный) номер»).
Код налоговой Поле для введения кода налоговой инспекции (вручную или по нажатию F10, если администратором выставлен соответствующий параметр подразделения).
Адрес Описание местонахождения помещения. Поле используется для отображения адреса, а сам адрес формируется путем выбора из списков после нажатия на кнопку (см. раздел 5.3.6.1 "Адрес объекта").
Наименование Указывается индивидуальное наименование объекта (если оно имеется). При отсутствии индивидуального наименования указывается обобщенное наименование соответствующего вида объекта, например: квартира, нежилое помещение в многоквартирном доме и т.п. Заполняется вручную или с помощью шаблонов подстановки (F9).
Номер БТИ Это поле заполняется на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа.
Литер БТИ Это поле заполняется на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа.
Вид объекта Указывается вид объекта. Поле обязательное для заполнения. Заполняется значением из справочника после нажатия на кнопку .
Назначение Указывается основное назначение объекта, например: жилое, нежилое, производственное, складское, торговое помещение и т.п. Основное назначение объекта выбирается из справочника после нажатия кнопки . Слева располагается поле для отметки признака отличия назначения от справочника ( ). При проставлении данной отметки становится возможным указать значение, не предусмотренное справочником назначений объекта.
Стоимость (тип стоимости, сумма, год) Группа полей Стоимость предназначена для внесения сведений о стоимости объекта недвижимости. Тип стоимости выбирается из справочника (рыночная, нормативная и т.д.). Стоимость помещения указывается в рублях.
Дополнительная кнопка на форме. Может отображаться в двух видах: - указывает на признак, что данная реестровая форма подлежит печати - указывает на признак, что данная запись не подлежит печати. При нажатии на кнопку любого из этих видов происходит переход в форму Опись разделов, где можно проставить количество листов (цифру, отличную от «0») для записи, подлежащей печати, и проставить цифру «0» для записи, не подлежащей печати.
Регистрация (Дата, Документы, Регистратор, Отметки) Группа полей Регистрацияпредназначена дляописания сведений о внесении объекта в реестр: Дата — дата внесения записи об объекте в реестр. Формат поля даты: дд.мм.гггг или дд.мм.гг. По умолчанию формируется текущая дата, можно задать другую дату либо вручную, либо с помощью формы Календарь, вызываемой по функциональной клавише F9. В качестве разделителя вместо точки может использоваться пробел. Например, 5 3 02 (после ввода в поле отобразится значение 05.03.2002). Документы — в поле отображается количество документов, полученных от организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества, и являющихся основанием для внесения в ЕГРП данных о помещении. Кнопка используется для задания и просмотра содержимого документов-оснований. Регистратор — в поле отображается фамилия и инициалы имени и отчества регистратора. Его задание выполняется путем выбора из списка нужной записи после нажатия на кнопку . По умолчанию подставляется фамилия регистратора, заданная в параметрах настройки системы. Отметки — это поле используется для внесения особых отметок регистратора. Соответствует графе Особые отметки регистратора.
Ликвидация (Дата, Документы, Регистратор, Отметки) Группа полей Ликвидация предназначена длявнесения сведений о прекращении существования помещения как объекта права. Их заполнение выполняется аналогично группе полей Регистрация.
Доп. хар-ки Открывающееся поле предназначено для внесения сведений о динамических характеристиках (нестандартных свойствах, признаках, дополнительных сведениях об объекте). Заполняется автоматически значениями, которые внесены в специальную форму Свойства, открывающуюся по нажатию кнопки , расположенной справа от данного поля.
Запрос к ГКН (Статус запроса к ГКН, Запрос, Сброс статуса) Группа элементов закладки Запрос к ГКН служит для обеспечения возможности формирования внутриведомственного запроса по предоставлению сведений об объектах капитального строительства по данным Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Подробное описание назначения и использования элементов данной закладки представлено в Разделе 5.4.
Площадь (общая и жилая) Поля заполняются на основании документов организаций по учету объектов недвижимости. Величина площади выражена в квадратных метрах, например, 120,65
Этаж Номер этажа или этажей, на которых расположено помещение, квартира.
№ на поэтажном плане Заполняется только в случае регистрации права на жилые (например, комнаты в коммунальной квартире) или нежилые помещения, не имеющие никаких других номеров, кроме номеров на поэтажном плане здания или сооружения.
Дополнительная кнопка на форме. При ее нажатии открывается форма Экспликация объекта недвижимости, предназначенная для внесения описания отдельных составляющих частей объекта (помещения). При этом информация о номерах указанных составных частей будет отображаться в поле № на поэтажном плане (см. Раздел 5.3.6.5. «Экспликация объекта (описание его составных частей). Состав сложной вещи»).
При нажатии открывается список записей в книгах, с которыми связан данный объект.
При нажатии открывается описание объекта долевого строительства (при наличии), из которого был образован данный объект (помещение).
Дополнительная кнопка для перехода к информации о текущей записи в базе данных технической инвентаризации ОН Росреестра.
Дополнительная кнопка на форме. При нажатии открывается форма Свойства, содержащая список динамических характеристик (нестандартные свойства, признаки, дополнительная информация по объекту). Информация из заполненных строк в данном списке отображается в поле на вкладке Доп.хар-ки.
Состав сложной вещи Указываются сведения об объектах недвижимости, входящих в состав этой вещи, в соответствии с пунктами 29, 31-33 Правил ведения ЕГРП. Является частью графы Особые отметки. Описание состава сложной вещи может быть внесено вручную непосредственно в текстовое поле, либо с использованием детальной формы Состав сложной вещи, переход в которую производится по нажатию кнопки , расположенной рядом с данным полем (см. Раздел 5.3.6.5. «Экспликация объекта (описание его составных частей). Состав сложной вещи»).
Текст в свидетельстве Информация из этих полей используется при формировании описания объекта права для свидетельства о государственной регистрации права. В эту группу входят поля описания объекта (наименование, назначение, общая площадь, этаж) и адреса объекта. Они заполняются автоматически после нажатия на кнопку , расположенную справа. Поле описания объекта доступно для редактирования. Чтобы поле адреса объекта было доступно для редактирования, установите флажок рядом с этим полем .
Общее имущество в многоквартирном доме Эта отметка устанавливается, если объект входит в общее имущество многоквартирного дома. При этом формируется реестровая форма подраздела I-3, в заголовке которой указывается, что объект входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Объект культурного наследия Эта отметка устанавливается, если объект принадлежит к культурному наследию. Содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств, вносится в подраздел III ЕГРП. Информация о принадлежности объекта к культурному наследию автоматически вносится в подраздел I в графу Особые отметки регистратора.
В составе Поле используется для внесения сведений о многоквартирном доме (или предприятии как имущественном комплексе, или кондоминиуме) в состав которого входит данный объект недвижимого имущества (выбирается с помощью кнопки ).

Внимание! Не забывайте обновлять поле Текст в свидетельстве после редактирования других полей формы ( ).

При вводе данных производится автоматический контроль последовательного порядка заполнения обязательных полей.

Кнопки, расположенные в нижней части формы, используются для перехода в другие формы:

· кнопка Права— для перехода в форму Права этого объекта недвижимости для регистрации права, либо регистрации сделки с этим помещением (см. раздел 6.1.2);

· кнопка Ограничения— для перехода в форму Ограничения этого объекта для регистрации ограничения (обременения), либо сделки с этим помещением (см. раздел 6.1.2);

· кнопка Структура— для перехода в форму Структура объекта недвижимости (см. раздел 5.3.6.7).

Внимание! Для заполнения поля Назначение значением, которое отсутствует в справочнике, необходимо выбрать из справочника наиболее подходящее значение и нажать кнопку Готово. Строка в поле Назначение заполнится выбранным значением. После этого необходимо установить отметку (признак отличия назначения от справочника) в поле, расположенном слева от заполненной строки.

При этом на экране появится форма Укажите назначение, где верхняя строка будет заполнена значением из справочника, а нижняя строка Текстовое описание назначения (отличается от справочника) будет незаполненной. В данную строку необходимо внести требуемое значение и нажать ОК. Значение может быть введено вручную или с использованием шаблонов подстановки, список которых открывается по нажатию клавиши F9.Таким образом, в поле Назначение и в поле Текст в свидетельстве будет отображаться внесенный текст.

Важно: Шаблоны подстановки для заполнения сроки Текстовое описание назначения (отличается от справочника) в вышеуказанной форме создаются и редактируются при отсутствии этой формы на экране и при нахождении курсора непосредственно в поле Назначение.

Лесной фонд

В настоящее время форма Участок лесного фонда (леса) (см. Рис. 110) не является актуальной, поскольку леса исключены из состава объектов недвижимого имущества (ГК РФ в редакции от 04.12.2006 № 201-ФЗ). Однако настоящая форма может быть востребована при внесении дополнительных данных в ЕГРП, например, после конвертации.

Описание полей формы Участок лесного фонда (леса) приведено в Табл. 39.

Рис. 110 Фома Участок лесного фонда (леса)

Табл. 39 Описание полей формы Участок лесного фонда (леса)

Поле Содержание
Условный номер Условный номер участка лесного фонда, формируется автоматически или по нажатию клавиши F10.
Кадастровый номер Кадастровый номер участка лесного фонда (если он присвоен). Заполняется на основании документов учета.
Предыдущий кад. (усл.) номер, Последующий кад. (усл.) номер Эти поля заполняются в случае преобразования объекта. При отсутствии кадастрового номера в этих полях могут быть указаны предыдущие и последующие условные номера (о порядке заполнения см. Раздел 5.3.6.4. «Предыдущий кадастровый (условный) номер, последующий кадастровый (условный) номер»).
Код налоговой Поле для введения кода налоговой инспекции (вручную или по нажатию F10, если администратором выставлен соответствующий параметр подразделения)
Адрес Описание местонахождения участка лесного фонда. Поле используется для отображения адреса, а сам адрес формируется путем выбора из списков после нажатия на кнопку (см. раздел 5.3.6.1 "Адрес объекта").
Наименование Указывается индивидуальное наименование объекта (если оно имеется). При отсутствии индивидуального наименования указывается обобщенное наименование объекта. Заполняется вручную или с помощью шаблона подстановки (F9).
Назначение Указывается основное назначение объекта. Для участков лесного фонда (леса) ранее указывалась группа лесов и категория защитности лесов первой группы. Основное назначение объекта выбирается из справочника после нажатия кнопки .
Стоимость (тип стоимости, сумма, год) Группа полей Стоимость предназначена для внесения сведений о стоимости объекта недвижимости. Тип стоимости выбирается из справочника (рыночная, нормативная и т.д.)
Дополнительная кнопка на форме. Может отображаться в двух видах: - указывает на признак, что данная реестровая форма подлежит печати - указывает на признак, что данная запись не подлежит печати. При нажатии на кнопку любого из этих видов происходит переход в форму Опись разделов, где можно проставить количество листов (цифру, отличную от «0») для записи, подлежащей печати, и проставить цифру «0» для записи, не подлежащей печати.
Регистрация (Дата, Документы, Регистратор, Отметки) Группа полей Регистрацияпредназначена дляописания сведений о внесении объекта в реестр: Дата — дата внесения записи об объекте в реестр. Формат поля даты: дд.мм.гггг или дд.мм.гг. По умолчанию формируется текущая дата, можно задать другую дату либо вручную, либо с помощью формы Календарь, вызываемой по функциональной клавише F9. В качестве разделителя вместо точки может использоваться пробел. Например, 5 3 02 (после ввода в поле отобразится значение 05.03.2002). Документ — в поле отображается количество документов, полученных от организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества, и являющихся основанием для внесения в ЕГРП данных об участке лесного фонда. Кнопка используется для задания и просмотра содержимого документов-оснований. Регистратор — в поле отображается фамилия и инициалы имени и отчества регистратора. Его задание выполняется путем выбора из списка нужной записи после нажатия на кнопку . По умолчанию подставляется фамилия регистратора, заданная в параметрах настройки системы. Отметки — это поле используется для внесения особой отметки регистратора. Соответствует графе Особые отметки регистратора.
Ликвидация (Дата, Документы, Регистратор, Отметки) Группа полей Ликвидация предназначена длявнесения сведений о прекращении существования участка лесного фонда как объекта права. Их заполнение выполняется аналогично группе полей Регистрация.
Доп. хар-ки Открывающееся поле предназначено для внесения сведений о динамических характеристиках (нестандартных свойствах, признаках, дополнительных сведениях об объекте). Заполняется автоматически значениями, которые внесены в специальную форму Свойства, открывающуюся по нажатию кнопки , расположенной справа от данного поля.
Запрос к ГКН (Статус запроса к ГКН, Запрос, Сброс статуса) Группа элементов закладки Запрос к ГКН служит для обеспечения возможности формирования внутриведомственного запроса по предоставлению сведений об участке лесного фонда по данным Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Подробное описание назначения и использования элементов данной закладки представлено в Разделе 5.4.
Площадь Поле заполняются на основании документов организаций по учету объектов недвижимости. Величина площади выражена в квадратных метрах или гектарах, например, 120,65 кв.м.
Дополнительная кнопка на форме. При нажатии открывается список записей в книгах, с которыми связан данный объект.
Дополнительная кнопка для перехода к информации о текущей записи в базе данных Федеральной службы земельного кадастра России.
Дополнительная кнопка на форме. При нажатии открывается форма Свойства, содержащая список динамических характеристик (нестандартные свойства, признаки, дополнительная информация по объекту). Информация из заполненных строк в данном списке отображается в поле на вкладке Доп.хар-ки.
Состав сложной вещи Указываются сведения об объектах недвижимости, входящих в состав этой вещи, в соответствии с пунктами 29, 31-33 Правил ведения ЕГРП. Настоящее поле является частью графы Особые отметки регистратора. Описание состава сложной вещи может быть внесено вручную непосредственно в текстовое поле, либо с использованием детальной формы Состав сложной вещи, переход в которую производится по нажатию кнопки , расположенной рядом с данным полем (см. Раздел 5.3.6.5 «Экспликация объекта (описание его составных частей). Состав сложной вещи»).
Текст в свидетельстве Информация из этих полей используется при формировании описания объекта права для свидетельства о государственной регистрации права. В эту группу входят поля описания объекта (наименование, назначение, общая площадь) и адреса объекта. Они заполняются автоматически после нажатия на кнопку , расположенную справа. Поле описания объекта доступно для редактирования. Чтобы поле адреса объекта было доступно для редактирования, установите флажок рядом с этим полем .
Объект культурного наследия Эта отметка устанавливается, если объект принадлежит к культурному наследию. Содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств, вносится в подраздел III ЕГРП. Информация о принадлежности объекта к культурному наследию автоматически вносится в Подраздел I в графу Особые отметки регистратора.
В составе Общее поле для всех типов объектов недвижимости, которое используется для внесения сведений о многоквартирном доме (или предприятии как имущественном комплексе, или кондоминиуме) в состав которого входит данный объект недвижимого имущества.
     

Внимание! Не забывайте обновлять поле Текст в свидетельстве после редактирования других полей формы ( ).

Кнопки, расположенные в нижней части формы, используются для перехода в другие формы:

· кнопка Права— для перехода в форму Права этого объекта недвижимости для регистрации права, либо регистрации сделки с этим объектом недвижимости (см. раздел 6.1.2);

· кнопка Ограничения— для перехода в форму Ограничения этого объекта для регистрации ограничения (обременения), либо сделки с этим объектом недвижимости (см. раздел 6.1.2);

· кнопка Структура— для перехода в форму Структура объекта недвижимости (см. раздел 5.3.6.7).