Мои Конспекты
Главная | Обратная связь


Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

Участок недр и многолетние насаждения



На Рис. 113 приеден пример формы Участок недр, многолетние насаждения. Характеристики, необходимые для заполнения этой формы, приведены в Табл. 41.

Рис. 113 Форма Участок недр, многолетние насаждения

Табл. 41 Описание полей формы Участок недр, многолетние насаждения

Поле Содержание
Условный номер Условный номер формируется автоматически или по нажатию клавиши F10.
Кадастровый номер Кадастровый номер участка недр, многолетних насаждений (если он присвоен) заполняется на основании документов учета.
Предыдущий кад. (усл.) номер, Последующий кад. (усл.) номер Эти поля заполняются в случае преобразования объекта. При отсутствии кадастрового номера в этих полях могут быть указаны предыдущие и последующие условные номера (о порядке заполнения см. Раздел 5.3.6.4 «Предыдущий кадастровый (условный) номер, последующий кадастровый (условный) номер»).
Код налоговой Поле для введения кода налоговой инспекции (вручную или по нажатию F10, если администратором выставлен соответствующий параметр подразделения).
Адрес Описание местонахождения участка недр, многолетних насаждений. Поле используется для отображения адреса, а сам адрес формируется путем выбора из списков после нажатия на кнопку (см. раздел 5.3.6.1 "Адрес объекта").
Наименование Указывается индивидуальное наименование объекта (если оно имеется). При отсутствии индивидуального наименования указывается обобщенное наименование объекта. Заполняется вручную или с помощью шаблонов подстановки (F9).
Дополнительная кнопка на форме. Может отображаться в двух видах: - указывает на признак, что данная реестровая форма подлежит печати - указывает на признак, что данная запись не подлежит печати. При нажатии на кнопку любого из этих видов происходит переход в форму Опись разделов, где можно проставить количество листов (цифру, отличную от «0») для записи, подлежащей печати, и проставить цифру «0» для записи, не подлежащей печати.
Назначение Указывается основное назначение объекта. Основное назначение объекта выбирается из справочника после нажатия кнопки . Слева располагается поле для отметки признака отличия назначения от справочника ( ). При проставлении данной отметки становится возможным указать значение, не предусмотренное справочником назначений объекта.
Стоимость (тип стоимости, сумма, год) Группа полей Стоимость предназначена для внесения сведений о стоимости объекта недвижимости. Тип стоимости выбирается из справочника (рыночная, нормативная и т.д.).
Регистрация (Дата, Документы, Регистратор, Отметки) Группа полей Регистрацияпредназначена дляописания сведений о внесении объекта в реестр: Дата — дата внесения записи об объекте в реестр. Формат поля даты: дд.мм.гггг или дд.мм.гг. По умолчанию формируется текущая дата, можно задать другую дату либо вручную, либо с помощью формы Календарь, вызываемой по функциональной клавише F9. В качестве разделителя вместо точки может использоваться пробел. Например, 5 3 02 (после ввода в поле отобразится значение 05.03.2002). Документы — в поле отображается количество документов, полученных от организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества, и являющихся основанием для внесения в ЕГРП данных об участке недр, многолетних насаждений. Кнопка используется для задания и просмотра содержимого документов-оснований. Регистратор — в поле отображается фамилия и инициалы имени и отчества регистратора. Его задание выполняется путем выбора из списка нужной записи после нажатия на кнопку . По умолчанию подставляется фамилия регистратора, заданная в параметрах настройки системы. Отметки — это поле используется для внесения особой отметки регистратора. Соответствует графе Особые отметки регистратора.
Ликвидация (Дата, Документы, Регистратор, Отметки) Группа полей Ликвидация предназначена длявнесения сведений о прекращении существования участка недр, многолетних насаждений как объекта права. Их заполнение выполняется аналогично группе полей Регистрация.
Доп. хар-ки Открывающееся поле предназначено для внесения сведений о динамических характеристиках (нестандартных свойствах, признаках, дополнительных сведениях об объекте). Заполняется автоматически значениями, которые внесены в специальную форму Свойства, открывающуюся по нажатию кнопки , расположенной справа от данного поля
Запрос к ГКН (Статус запроса к ГКН, Запрос, Сброс статуса) Группа элементов закладки Запрос к ГКН служит для обеспечения возможности формирования внутриведомственного запроса по предоставлению сведений об участке недр и многолетних насаждений по данным Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Подробное описание назначения и использования элементов данной закладки представлено в Разделе 5.4.
Площадь Поле заполняется на основании документов организаций по учету объектов недвижимости. Величина площади выражена в квадратных метрах или гектарах, например, 120,65 кв.м.
Дополнительная кнопка для перехода к информации о текущей записи в базе данных Федеральной службы земельного кадастра России.
Дополнительная кнопка на форме. При нажатии открывается список записей в книгах, с которыми связан данный объект
Дополнительная кнопка на форме. При нажатии открывается форма Свойства, содержащая список динамических характеристик (нестандартные свойства, признаки, дополнительная информация по объекту). Информация из заполненных строк в данном списке отображается в поле на вкладке Доп.хар-ки.
Состав сложной вещи Указываются сведения об объектах недвижимости, входящих в состав этой вещи, в соответствии с пунктами 29, 31-33 Правил ведения ЕГРП. Настоящее поле является частью графы Особые отметки регистратора. Описание состава сложной вещи может быть внесено вручную непосредственно в текстовое поле, либо с использованием детальной формы Состав сложной вещи, переход в которую производится по нажатию кнопки , расположенной рядом с данным полем (см. Раздел 5.3.6.5. «Экспликация объекта (описание его составных частей). Состав сложной вещи»).
Текст в свидетельстве Информация из этих полей используется при формировании описания объекта права для свидетельства о государственной регистрации права. В эту группу входят поля описания объекта (наименование, назначение, общая площадь) и адреса объекта. Они заполняются автоматически после нажатия на кнопку , расположенную справа. Поле описания объекта доступно для редактирования. Чтобы поле адреса объекта было доступно для редактирования, установите флажок рядом с этим полем .
Объект культурного наследия Эта отметка устанавливается, если объект принадлежит к культурному наследию. Содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств, вносится в подраздел III ЕГРП. Информация о принадлежности объекта к культурному наследию автоматически вносится в подраздел I в графу Особые отметки регистратора.
В составе Общее поле для всех типов объектов недвижимости, которое используется для внесения сведений о многоквартирном доме (или предприятии как имущественном комплексе, или кондоминиуме) в состав которого входит данный объект недвижимого имущества.
     

 

Внимание! Не забывайте обновлять поле Текст в свидетельстве после редактирования других полей формы ( ).

 

Кнопки, расположенные в нижней части формы, используются для перехода в другие формы:

· кнопка Права— для перехода в форму Права этого объекта недвижимости для регистрации права, либо регистрации сделки с этим объектом недвижимости (см. раздел 6.1.2 "Форма Права на объект недвижимого имущества");

· кнопка Ограничения— для перехода в форму Ограничения этого объекта для регистрации ограничения (обременения), либо сделки с этим объектом недвижимости (см. раздел 6.1.2);

· кнопка Структура— для перехода в форму Структура объекта недвижимости (см. раздел 5.3.6.7).

Внимание! Для заполнения поля Назначение значением, которое отсутствует в справочнике, необходимо выбрать наиболее подходящее из справочника и нажать кнопку Готово. Строка в поле Назначение заполнится выбранным значением. После этого необходимо установить отметку (признак отличия назначения от справочника) в поле, расположенном слева от заполненной строки.

При этом на экране появится форма Укажите назначение, где верхняя строка будет заполнена значением из справочника, а нижняя строка Текстовое описание назначения (отличается от справочника) будет незаполненной. В данную строку необходимо внести требуемое значение и нажать ОК. Значение может быть введено вручную или с использованием шаблонов подстановки, список которых открывается по нажатию клавиши F9.

Таким образом, в поле Назначение и в поле Текст в свидетельстве будет отображаться внесенный текст.

 

Важно: Шаблоны подстановки для заполнения срокиТекстовое описание назначения (отличается от справочника) в вышеуказанной форме создаются и редактируются при отсутствии этой формы на экране и при нахождении курсора непосредственно в полеНазначение

Многоквартирный дом (Объединенный раздел)

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 289 Гражданского кодекса). В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 16 Закона о введении в действие Жилищного кодекса).

Внесение в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Правилами ведения ЕГРП.

Согласно пункту 42 Правил ведения ЕГРП при регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, разделы ЕГРП, относящиеся к земельному участку, на котором расположен многоквартирный дом, и к иным объектам недвижимости, входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме, объединяются в единое целое. В начале такого объединенного раздела располагаются формы подраздела I для описания многоквартирного дома и объектов недвижимости, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, право общей долевой собственности на которые подлежит государственной регистрации в объединенном разделе (земельного участка и др.).

Создание многоквартирного дома (Объединенный раздел)

Для создания объекта многоквартирный дом (Объединенный раздел) необходимо:

1. Находясь в форме Список объектов недвижимости, нажать кнопку .

2. В открывшейся форме Выбор типа объекта (см. Рис. 88) выбрать значение Многоквартирный дом. С помощью Адресной системы сформировать адрес объекта многоквартирный дом (Объединенный раздел) и нажать кнопку .

3. Управление перейдет в форму Многоквартирный дом (Объединенный раздел) (см. Рис. 114).

В соответствии с пунктом 42 Правил ведения ЕГРП в подразделе I-2 ("Здание, сооружение (общее имущество в многоквартирном доме)"), содержащем описание многоквартирного дома и помещаемом в начале подраздела I объединенного раздела ЕГРП, указываются характеристики, приведенные в Табл. 42.

Рис. 114 Форма Многоквартирный дом (Объединенный раздел)

Табл. 42 Описание полей формы Многоквартирный дом (объединенный раздел)

Поле Содержание
Наименование Указывается: "Многоквартирный дом".
Номер БТИ Это поле заполняется на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа.
Литер БТИ Это поле заполняется на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа.
Адрес Описание местонахождения многоквартирного дома. Поле используется для отображения адреса, а сам адрес формируется путем выбора из списков после нажатия на кнопку (см. раздел 5.3.6.1).
Назначение Вводится текст "Общее имущество".
Стоимость На данной закладке вводятся тип стоимости, указывается сумма в рублях и дата оценки.
Дополнительная кнопка на форме. Может отображаться в двух видах: - указывает на признак, что данная реестровая форма подлежит печати - указывает на признак, что данная запись не подлежит печати. При нажатии на кнопку любого из этих видов происходит переход в форму Опись разделов, где можно проставить количество листов (цифру, отличную от "ø") для записи, подлежащей печати, и проставить цифру «ø» для записи, не подлежащей печати.
Ликвидация (Дата, Документы, Регистратор, Отметки) Группа полей Ликвидация предназначена для внесения сведений о прекращении существования многоквартирного дома, как объекта права. Их заполнение выполняется аналогично группе полей Регистрация.
Доп. хар-ки Открывающееся поле предназначено для внесения сведений о динамических характеристиках (нестандартных свойствах, признаках, дополнительных сведениях об объекте). Заполняется автоматически значениями, которые внесены в специальную форму Свойства, открывающуюся по нажатию кнопки , расположенной справа от данного поля.
Площадь (общая и жилая) Указывается общая площадь многоквартирного дома за вычетом общей площади помещений (жилых и нежилых), принадлежащих собственникам помещений и не являющихся общим имуществом (на основании представленных документов, в том числе документа технического учета многоквартирного дома, содержащего сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме). Поля заполняются на основании документов организаций по учету объектов недвижимости. Поле Жилая заполняется информативно и не отражается в тексте Свидетельства.
Дополнительная кнопка на форме. При нажатии открывается форма «Свойства», содержащая список динамических характеристик (нестандартные свойства, признаки, дополнительная информация по объекту). Информация из заполненных строк в данном списке отображается в поле на вкладке Доп.хар-ки.
Дополнительная кнопка для перехода к информации о текущей записи в базе данных технической инвентаризации ОН Росреестра.
Состав сложной вещи Указываются сведения об объектах недвижимости, входящих в состав этой вещи, в соответствии с пунктами 29, 31-33 Правил ведения ЕГРП. Является частью графы Особые отметки. Описание состава сложной вещи может быть внесено вручную непосредственно в текстовое поле, либо с использованием детальной формы Состав сложной вещи, переход в которую производится по нажатию кнопки , расположенной рядом с данным полем (см. Раздел 5.3.6.5.).
Этажность (здания и подземная) Количество надземных этажей здания и количество уровней в его подвальном помещении. При переменной этажности число этажей указывается через тире
Текст в свидетельстве Информация из полей в группе Текст в свидетельстве используется при формировании описания объекта права для свидетельства о государственной регистрации права. Поля заполняются автоматически после нажатия на кнопку . В группу полей Текст в свидетельстве входят: · поле описания объекта, доступно для редактирования; · поле адреса объекта - доступно для редактирования, если установлен флажок рядом с этим полем. В данное поле вносятся недостающие элементы адреса.
В составе многоквартирного дома Поле используется для внесения сведений об объектах недвижимого имущества, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также о жилых помещениях (квартирах), расположенных в данном многоквартирном доме.
     

Подключение объекта недвижимости к многоквартирному дому (Объединенный раздел)

Для подключения объекта к многоквартирному дому (Объединенный раздел) необходимо:

1. Находясь в форме Многоквартирный дом (Объединенный раздел), нажать кнопку , расположенную справа от поля В составе многоквартирного дома. На экране появится сообщение (см.Рис. 115).

2. Нажать кнопку ОК.

Рис. 115 Диалоговое окно

Рис. 116 Форма Состав многоквартирного дома

Управление перейдет в форму Состав многоквартирного дома (см. Рис. 116).

3. Для включения объекта в состав нажать кнопку на панели инструментов. Управление перейдет в форму Список объектов недвижимости.

4. Нажать кнопку (или клавишу F6). Откроется форма Выбор типа объекта(см. Рис. 88).

5. Выбрать тип создаваемого объекта и нажать кнопку ОК.

6. С помощью Адресной системы сформировать адрес объекта недвижимости (см. раздел 5.3.6.1).

7. Заполнить созданную форму объекта недвижимости в соответствии с Правилами ведения ЕГРП.

8. Сохранить созданную форму при нажатии кнопки или клавиши F2.

9. Перейти в форму Состав многоквартирного дома, для чего нажать на панели инструментов кнопку . Созданный объект будет включен в состав многоквартирного дома (см. Рис. 117).

Внимание! В поле В составе обязательно помимо объектов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, подключаются также и квартиры (другие жилые и нежилые помещения), расположенные в этом доме, права на которые зарегистрированы в ЕГРП. Это необходимо для корректного формирования текста Свидетельства о государственной регистрации права, выдаваемого на такие помещения, а также для формирования текста выписок из ЕГРП на такие объекты.

Рис. 117 Включение нового объекта в состав многоквартирного дома

Исключение объекта недвижимости из многоквартирного дома (Объединенный раздел)

Чтобы исключить объект недвижимости из состава многоквартирного дома, необходимо:

1. Находясь в форме Состав многоквартирного дома, установить курсор на объект, который необходимо исключить из состава многоквартирного дома.

2. Нажать на панели инструментов кнопку (Отключить от).

3. Для сохранения изменений нажать кнопку или клавишу F2.

4. Объект недвижимости будет исключен из состава многоквартирного дома.

Ликвидация многоквартирного дома (Объединенный раздел)

Для ликвидации многоквартирного дома необходимо:

1. Открыть форму Многоквартирный дом (Объединенный раздел).

2. Заполнить закладку Ликвидация(см. Рис. 118). Внести Дату, Документ-основание (с помощью кнопки ) и Регистратора (с помощью кнопки ) для ликвидации многоквартирного дома.

Рис. 118 Закладка Ликвидация

3. Сохранить изменения при нажатии кнопки или клавиши F2.