Мои Конспекты
Главная | Обратная связь


Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества



Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права (пункту 4 статьи 7 Закона о государственной регистрации). Названная информация предоставляется правообладателю в виде справки.

В справке указываются следующие сведения:

- наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;

- текст: "Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества";

- дата подписания и исходящий номер справки;

- текст: "На основании запроса от (далее указывается дата запроса, проставленная заявителем), поступившего на рассмотрение (далее указывается дата получения запроса органом, принявшим документы), сообщаем, что за период (указывается дата, обозначенная правообладателем в качестве начала периода времени, за который им запрашивается информация) об объекте недвижимого имущества:";

- кадастровый (или условный) номер объекта (если объекту в установленном порядке не присвоен кадастровый номер, то слово "условный" подчеркивается);

- наименование объекта;

- адрес (местоположение) объекта;

- сведения о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости, а именно: о физических лицах: фамилии, имена, отчества (полностью), в отношении лица, на которое законодательством РФ распространяется обязательное пенсионное страхование, при наличии сведений – страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС); о юридических лицах, органах государственной власти или органах местного самоуправления: полное наименование; в отношении российского юридического лица – ИНН; о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченном федеральным законом на совершение установленных им действий – фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа; если справка была выдана (направлена) представителю заявителя, уполномоченному в установленном порядке на получение сведений, указываются также данные о представляемом (ФИО полностью, СНИЛС) и основание, по которому представитель действовал от имени представляемого (вид документа, когда и кем выдан);

- сведения о правообладателе, запросившем сведения (физическом лице – ФИО полностью, при наличии - СНИЛС; о юридическом лице, об органе государственной власти или органе самоуправления – полное наименование, в отношении российского юридического лица – ИНН); если справка была выдана (направлена) представителю заявителя, уполномоченному в установленном порядке на получение сведений, указываются также данные о представляемом (ФИО полностью, СНИЛС) и основание, по которому представитель действует от имени представляемого (вид документа, когда и кем выдан);

- в отдельных случаях, которые предусмотрены соответствующими законодательными актами, указываются: наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, который ведет раздел ЕГРП, открытый на указанный в запросе объект недвижимости; дата направления указанным органом в орган (в который поступил запрос), осуществляющий государственную регистрацию прав, выдающий справку, сведений, включенных в справку; наименование каждого органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, который выдал заявителю, обратившемуся к нему с запросом, сведения об объекте недвижимости;

- должность уполномоченного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав; подпись; расшифровка подписи.

Важно: В случае если выписка сформирована в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2011 г. N440 выписке в нижней ее части будет помещен текст: «Получение заявителем выписки из ЕГРП для последующего предоставления в органы государственной власти, органы местного самоуправления и органы государственных внебюджетных фондов в целях получения государственных и муниципальных услуг не требуется. Данную информацию указанные органы обязаны запрашивать у Росреестра самостоятельно. (Федеральный закон от 27.07.2012 № 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг” ч.1, ст.7)»

Справка о содержании правоустанавливающих документов

Сведения о содержании правоустанавливающих документов выдаются лицам, указанным в пункте 3 статьи 7 Закона о государственной регистрации. Названные сведения выдаются в виде справки.

В справке указываются следующие данные:

- наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;

- текст: "Справка о содержании правоустанавливающих документов";

- дата подписания выписки;

- исходящий номер выписки;

- текст: "На основании запроса от (указывается дата запроса, проставленная в заявлении заявителем), поступившего на рассмотрение (указывается дата получения запроса органом, принявшим документы), сообщаем, что:";

- наименование объекта недвижимости;

- назначение объекта недвижимости;

- кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости (если объекту в установленном порядке не присвоен кадастровый номер, то слово "условный" подчеркивается);

- адрес (местоположение) объекта недвижимости;

- указываются данные о правообладателе согласно актуальной записи ЕГРП, в том числе о физическом лице, на которое законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование, при наличии сведений также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

- если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующую запись (при регистрации права общей совместной собственности) или в соответствующие записи (при регистрации права общей долевой собственности) ЕГРП внесены данные;

- если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах (1, 2 и т.д.) в последовательности внесения записей в ЕГРП указываются данные обо всех правообладателях;

- указывается вид зарегистрированного права, дата и номер государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРП;

- если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах (1, 2 и т.д.) в последовательности сведений о правообладателях, внесенных в справку, указываются данные обо всех видах вещных прав;

- в случае если в ЕГРП вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение (обременение) права, включаются сведения: о виде зарегистрированного ограничения (обременения) права (например, «аренда»), а также о соответствующих датах и номерах их государственной регистрации;

- если в ЕГРП зарегистрировано более чем одно ограничение (обременение) права, в данную часть справки – в соответствующие пункты - вносятся сведения обо всех актуальных на момент ее выдачи записях об ограничении (обременении) прав;

- указывается содержание правоустанавливающих документов, в том числе сведения о наименовании, серии, номере, дате выдачи (или подписания) документа, наименовании органа (организации), выдавшего документ, дате и номере государственной регистрации сделки (если таким документом является зарегистрированная сделка), о нотариальном удостоверении документа - фамилия и инициалы нотариуса, реестровый номер (если таким документом является сделка, совершенная в нотариальной форме, иной нотариально оформленный документ, например свидетельство о праве на наследство);

- если лицо, запросившее информацию, указало конкретный документ, то в справке отражается содержание только этого документа;

- если лицо запросило информацию о содержании конкретного положения (положений) названного им документа, которое, например, не является существенным условием для договоров данного вида, то в справке помимо вышеуказанных сведений также отражается и содержание этого положения (положений);

- если лицо запросило информацию о содержании документов, на основании которых было зарегистрировано право какого-либо лица и (или) переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу, то в справке указываются названные выше сведения о содержании каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано;

- указываются сведения о лице, которому выдается (направляется) справка:
о физическом лице – фамилия, имя, отчество (полностью), при наличии сведений также СНИЛС; о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления – его полное наименование, в отношении российского юридического лица также ИНН; о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченном федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий – фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа;

- если справка выдается (направляется) представителю заявителя, уполномоченному в установленном порядке на получение сведений, предусмотренных пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, указываются также сведения о представляемом и основание, по которому представитель действует от имени представляемого;

- текст "Справка содержит сведения представленные: ";

- в случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запроса о предоставлении содержащихся в ЕГРПсведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, указываются наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, который ведет раздел ЕГРП, открытый на объект недвижимости, сведения о содержании правоустанавливающих документов по которому включены в справку;

- текст "В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации";

- должность уполномоченного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав; подпись; расшифровка подписи.

Важно: В случае если выписка сформирована в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2011 г. N440 выписке в нижней ее части будет помещен текст: «Получение заявителем выписки из ЕГРП для последующего предоставления в органы государственной власти, органы местного самоуправления и органы государственных внебюджетных фондов в целях получения государственных и муниципальных услуг не требуется. Данную информацию указанные органы обязаны запрашивать у Росреестра самостоятельно. (Федеральный закон от 27.07.2012 № 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг” ч.1, ст.7)»