Мои Конспекты
Главная | Обратная связь


Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

Тема: Загальні положення про речове право. Право власності.



№ 1

Влітку 2008 р. Ухов, знаходячись на пляжі, побачив у громадянина, який відпочивав поряд, переносний транзисторний магнітофон "Соні", схожий за прикметами на магнітофон, загублений Уховим у минулому році у роздягальні на пляжі.

При затриманні невідомий повідомив, що купив цей магнітофон біля комісійного магазину у невідомої особи. Ухов же впізнав магнітофон за прикметами. Тоді працівники правоохоронних органів для вирішення питання про належність магнітофона запропонували Ухову звернутися до суду, що він і зробив.

Як вирішити спір?

№ 2

Харина, від'їжджаючи у довготривале відрядження та за дефіцитом часу, попросила свою знайому Крисову продати магнітофон "Шарп" вартістю 1 340 грн. Крисова продала магнітофон родичу Глухаренку, а гроші присвоїла.

Харина пред'явила позов до Крисової про стягнення з неї 1 340 грн. за магнітофон. Суд зобов'язав Крисову на підставі ст. 6 ЦК України повернути Хариній або магнітофон, або сплатити його вартість.

Чи правильне рішення суду? Чи врегульовані дії сторін за умовами завдання, цивільним законодавством?

№ 3

Толстова, яка проживала у Кривому Розі у будинку, що належав їй на праві особистої власності, здала кімнату Сидоренку терміном на один рік. Після закінчення цього терміну Сидоренко відмовився звільнити кімнату. Толстова звернулася до суду. У суді Сидоренко пояснив, що на підприємстві, де він працює, черга на отримання кімнати підійде через вісім місяців, а жити йому ніде.

Як вирішити спір?

№ 4

Мешканець селища Кукуєва Табуреткін у 2007 р. посадив на своїй ділянці фруктові дерева. У 2008 р. його сусід Гадюкін запропонував Табуреткіну пересадити дерева в інше місце або вирубати їх, оскільки крона дерев заважає проникненню сонячного світла у вікна, і у будинку з'явилась вологість. Табуреткін відмовився. Тоді Гадюкін звернувся до суду.

Чи міг врегулювати дане питання інший орган? Коли ні, то чому? Яке рішення повинен винести суд? -

№ 5

Товариство з обмеженою відповідальністю «Заможне» пред'явило командитному товариству «Зотов» вимогу про повернення комбайна «Дон-1500СК» або відшкодування збитків у сумі 127 тис. грн. При цьому ТОВ « Заможне» зазначило, що з КТ « Зотов» був укладений договір найму комбайна зі строком повернення до 4 листопада 2009 року, але товариство сплатило плату за найм, а від повернення комбайна відмовилось. КТ « Зотов » пояснило, що комбайн був переданий його філії у місті Куп'янську, яка має свій розрахунковий рахунок, тому повинна нести самостійну майнову відповідальність. Окрім цього, керівник філії, отримавши комбайн, передав його за генеральною довіреністю своєму приятелю Крутію, а сам зник. На цих підставах командитне товариство пояснювало, що позов треба пред'являти Крутію. Натомість ТОВ « Заможне » вимагало повернення товариством комбайна або відшкодування завданих збитків, а також, щоб господарський суд виніс рішення про припинення діяльності командитного товариства (банкрутство) внаслідок його неплатоспроможності.

Як ТОВ може захистити своє право власності? Чи може нести філія самостійну відповідальність? Хто повинен повернути комбайн і відшкодувати майнові збитки?

 

№ 6

Із стада агрофірми Бузова по вині п'яних пастухів зникло 20 голів великої рогатої худоби. Голова правління агрофірми Разін звернувся до РВВС із заявою про притягнення пастухів Колісника і Тягаря до відповідальності. Через 9 місяців з'ясувалося, що десять корів прибилося до стада кооперативу «Нива» (дві з них пастухи продали, решта прийнята на баланс кооперативу), п'ять корів знайшов фермер Домовитий, про що сповістив голову сільської ради, дві корови і бичок потонули на торфовищі, а двох корів з'їли вовки.

Зробіть аналіз вказаної ситуації. Хто повинен відшкодовувати завдані збитки? Чи можна витребувати корів, що залишились?

№ 7

Зі складу будівельної організації скоєна крадіжка будівельних матеріалів (цегла, цемент, дошки, вікна, двері, шифер). Досудовим слідством було встановлено, що крадіжку скоїли працівники організації, які частково використали будівельні матеріали при будівництві і ремонтові власних будинків, а частину матеріалів продали. Будівельна організація звільнила працівників і вимагала повернення вкрадених матеріалів.

Як повинна бути вирішена справа? Чи можливо повернути речі, якщо їх не встигли використати?

№ 8

В процесі розслідування кримінальної справи за фактом скоєння злочину Шимон, власник та керуючий приватного підприємства «Шимон», був притягнутий до кримінальної відповідальності в якості обвинуваченого. Для забезпечення цивільного позову слідчий наклав арешт на особисте майно Шимона і майно підприємства. Останній подав позов до суду про звільнення майна підприємства з-під арешту, оскільки його вину у вчиненні інкримінованого злочину може встановити тільки суд, а в результаті арешту майна наносяться значні збитки, а саме: стало неможливим відправляти контрагентам готову продукцію, виплачувати заробітну плату, купувати необхідні для виробництва матеріали і здійснювати ряд інших господарських операцій.

Що входить у коло об'єктів права приватної власності і який її правовий режим? Чи підлягають задоволенню позовні вимоги Шевчука? Які особливості позову про звільнення майна з-під арешту?

 

№ 9

Гудина, засуджений до позбавлення волі з конфіскацією майна, звернувся до суду з позовом про вилучення з опису належного йому піаніно, телевізора, холодильника, чотирьох килимів, магнітофона. У позовній заяві він вказав, що перераховані речі були ним придбані до вчинення злочину, а піаніно одержано ним у спадок від діда, відомого у минулому музиканта, і є фамільною реліквією.

Яке рішення повинен винести суд?

 

№ 10

Федотова звернулася до суду з позовом про вилучення зі списку частини майна, яке підлягало конфіскації у зв'язку із засудженням до позбавлення волі строком на 10 років її чоловіка. У позовній заяві Федотова вказала, що вона з чоловіком перебувала у шлюбі 12 років. За цей час вони придбали автомашину "Москвич" вартістю 5 000 грн., кольоровий телевізор -600 грн., кришталь -1 400 грн., а також інше майно загальною вартістю 2000грн. Крім того, вони внесли пай у сумі 5 000 грн. на кооперативну квартиру, у якій вона нині мешкає. В опис на конфіскацію було внесено таке майно: автомашина "Москвич", кольоровий телевізор, кришталь. Вона просить звільнити з-під арешту автомобіль "Москвич", тому що він є її часткою в загальній власності подружжя.

Яке рішення прийме суд?

 

№ 11

Кулик на підставі домовленості із Сидоренком передав останньому у користування за довіреністю автомобіль строком на один рік. Через рік Кулик оформив на ім'я Сидоренка нову довіреність, а потім продовжив її ще на три роки. Таким чином, автомобіль знаходився у Сидоренка протягом п'яти років. Через п'ять років Кулик пред'явив позов до Сидоренка про повернення автомобіля, вказуючи, що повернути його в добровільному порядку відповідач відмовляється. Сидоренко позову не визнав і пояснив, що автомобіль фактично належить йому, а не Кулику. За словами відповідача вони домовилися про його купівлю-продаж, а оскільки коштів на переоформлення автомобіля у Сидоренка не вистачало, вирішили, що він до накопичення необхідної суми буде користуватися автомобілем за довіреністю, а Кулик не буде висувати жодних претензій з цього приводу. Також Сидоренко стверджував, що він передав Кулику як оплату за авто 37300 грн. На підтвердження того, що він сплатив Кулику 37 300 грн., Сидоренко представив у суді розписку, у якій стверджувалось, що Сидоренко повернув Кулику позичені 37 300 грн. Сидоренко просив визнати за ним право власності на автомобіль.

Чи можна визнати Сидоренка власником автомобіля чи автомобіль підлягає поверненню Кулику? З якого моменту виникає право власності у набувача за договором? Яка із сторін несе ризик випадкової загибелі речі? Яке рішення повинен винести суд?

 

№ 12

Брат та сестра Бусигіни пред'явили позов до свого вітчима Семенова про право на спадщину половини житлового будинку, що належав їхній померлій матері. Попереднє звернення до нотаріуса щодо спадщини результатів не дало. Нотаріус пояснив, що будинок зареєстрований на Семенова і без його згоди отримати спадщину Бусигіним не можна. Семенов такої згоди не дав. Більше того, Семенов пред'явив зустрічний позов, в якому просив суд визнати будинок його приватною власністю, оскільки під час придбання будинку його дружина, мати Бусигіних, не працювала вже кілька років, а займалась вихованням своїх неповнолітніх дітей і самостійних доходів не мала. До того ж на момент смерті мати Бусигіних вже не була дружиною Семенова, бо вони розірвали шлюб за три місяці до цього, а дітей Бусигіних він не всиновлював.

Як захистити майнові інтереси спадкоємців? Яким має бути рішення суду?

 

№ 13

Кирилюк передав Руденко власний автомобіль в оренду строком на 6 місяців. Після спливу 6-місячного строку Руденко відмовився повернути автомобіль.

Який спосіб захисту права власності слід застосувати?

 

№ 14

Котова звернулася до суду з позовом до Назаренка про повернення належного їй годинника. Позивачка послалася на те, що Назаренко знайшов загублений нею годинник і відмовляється його повернути. Відповідач не визнав позову, категорично заперечуючи факт знахідки.

Яким може бути рішення суду? Дайте правову оцінку ситуації.

Чи зміниться рішення суду, якщо:

а) Назаренко купив годинник у комісійному магазині;

б) годинник був подарований Назаренку його товаришем;

в) Котова здала годинник у ремонтну майстерню і не забрала його. Ремонтна майстерня через півроку реалізувала годинник через комісійний магазин?

 

№ 15

Виконком сільради звернувся в суд з позовом про визнання будинку Осадчого безгосподарно утримуваним і про передачу його сільраді на баланс.

В процесі підготовки справи виявилось, що Осадчий проживає в сусідній державі, де має власний будинок. Останнім часом він уклав договір найму зі своїм товаришем дитинства Грачовим, який після одержання травми більше року знаходився на лікуванні, а до цього будинком Осадчого не займався.

Районний суд вирішив визнати будинок Осадчого безхазяйним і передати його на баланс сільради. На скаргу Осадчого колегія з цивільних справ обласного суду відмінила рішення і передала справу на розгляд в той же суд, але в іншому складі.

Чи правильна ухвала обласного суду?

 

№ 16

Ігнатов під час прогулянки знайшов дамську сумочку, в якій знаходились гроші, золота обручка, годинник та записна книжка. З допомогою книжки Ігнатову вдалося розшукати власницю загублених рече. Нею виявилась Карпова, яка проживала в приміській зоні Москви. Ігнатов терміново повинен був відправитись у відрядження, часу в нього було обмаль, тому йому прийшлося взяти таксі, щоб відвезти речі Краповій. За проїзд на таксі він заплатив 15 грн. Ігнатов звернувся до Карпової з проханням відшкодувати йому ці витрати, оскільки вони пов’язані з поверненням речей. Карпова відшкодувати витрати відмовилася.

Чи правильно вчинила Карпова?

Які права виникають у випадку знахідки речі?

 

№ 17

Афонін купив у комісійному магазині куртку вартістю 700 грн. Пізніше виявилося, що ця куртка була викрадена у Пастухова Фокіним, який і здав її в комісійний магазин.

Має право Пастухов вимагати від Афоніна повернення йому куртки?

 

№ 18

Робочий археологічної експедиції Іванченко під час розкопок знайшов шкатулку зі старовинними монетами, яку передав фінансовим органам.

Чи належить йому право на винагороду?

 

№ 19

Собко, майно якої було конфісковано згідно з вироком суду, звернулася з позовом в інтересах своєї неповнолітньої дочки про звільнення з-під арешту належних дочці золотих виробів, подарованих бабусею, а також грошових сум, накопичених за рахунок отриманих на дочку аліментів.

Суд відмовив Собко у прийнятті заяви на тій підставі, що зазначені кошти одержані за рахунок доходів Собко.

Вирішіть справу.

Проаналізуйте Постанову Пленуму Верховного Суду України “Про судову практику в справах про виключення майна з опису”.

№20

Громадянка Брацило, яка була володаркою будинку у селищі Степанівка Запорізької області, систематично здавала дачникам увесь свій будинок на літній період, а сама із сім'єю мешкала у сараї. Будучи працездатною, Брацило ніяким суспільно корисним трудом не займалася, а жила за рахунок коштів, які отримувала від дачників.

Чи можна обмежити гр. Брацило у її праві таким чином розпоряджатися будинком?

№ 21

За погодженням із власником дачної ділянки Ноздріним Шубодоров побудував там дачу зимового типу. Про це стало відомо виконкому районної ради місцевих депутатів, який направив Шубодорову припис знести дачу або передати її у фонд місцевої ради у місячний термін. Шубодоров не відреагував на вказівку виконкому. Останній звернувся з позовом до суду на Шубодорова.

Які підстави набуття права власності встановлені законодавством? Як оформлюється передача земельної ділянки забудовником? Як оформлюється передача земельної ділянки забудовнику? Яке рішення повинен винести суд?

№ 22

Ісаєв на пустирі у м. Волинську самовільно побудував житловий будинок корисною площею 50 м . Виконком міської ради народних депутатів своїм рішенням від 10 липня 2008 р. зобов'язав Ісаєва знести самовільно споруджений будинок. Виконувати рішення виконкому Ісаєв відмовився. 28 серпня 2008 р., в день, коли Ісаєв був відсутній, працівники міліції, запросивши представників громадськості як понятих, знесли бульдозером указаний будинок. Ісаєв звернувся до суду з позовом щодо районного відділу внутрішніх справ про стягнення 5 200 грн., З 000 з яких становила вартість будівельного матеріалу, а 2 000 - вартість майна, що знаходилась у будинку (золоті каблучки, браслети тощо), та знищеного при знесенні будинку.

Яке рішення повинен винести суд?

№ 23

Омельченко у 2008 р. згідно з діючим законодавством приватизував квартиру в багатоповерховому будинку, що належить виконкому міської Ради. Квартира розташована на першому поверсі і складається з трьох кімнат. У зв’язку з від'їздом у відрядження за кордон строком на три роки, він уклав договір оренди, за яким передав приватизовану квартиру комерційній організації під офіс. Виконком міської Ради вважає, що Омельченко порушив ст.6 Житлового кодексу України і звернувся з позовом про визнання правочину недійсним.

Омельченко при розгляді справи заявив, що він є власником квартири і згідно до ст.150 Житлового кодексу має право за своїм розсудом розпоряджатись майном.

Чи змінилося б рішення , якби було встановлено, що Омельченко здав квартиру не під офіс, а для розміщення крамниці?

№24

Вінницький облвиконком виніс рішення про об'єднання двох сироварних заводів, які знаходились у його володінні. Основне обладнання меншого за потужністю заводу було перевезено у тільки побудований цех більшого заводу. Однак частина обладнання була визнана у подальшому непотрібною і, як залишкова, продана за розпорядженням директора агрофірми "Зоря" кооперативному господарству.

Який порядок передачі майна від держорганів кооперативним організаціям і порядок розрахунків за майно, що передається держорганами кооперативним організаціям? Чи мав директор заводу право продати обладнання недержавній організації ?

 

№25

Торгове підприємство ‘’Юнона’’ передало в оренду ресторану терміном на 8 місяців тимчасово невикористані дві холодильних шафи ШХ-2. Розрахунки повинні були проводитись у кінці кожного місяця.

Оскільки у визначені терміни плата за оренду шаф не надійшла, підприємство звернулося до ресторану з відповідною претензією. У відповіді на претензію орендатор, не відмовляючись від орендної плати, вказав, що при проведенні ревізії його господарсько-фінансової діяльності вищою організацією було відмічено завищення орендної плати і тому просить позивача узгодити питання про відповідне її зменшення.

Торгове підприємство зажадало розірвання договору, указавши на те, що зменшення орендної плати погіршить його фінансові показники

Які основні правила та умови здачі в оренду майна, що належить державним підприємствам та організаціям? Як вирішити спір?

 

№26

Б. звернувся до адміністрації державного підприємства, на якому він працює,з проханням продати йому будівельні матеріали й автомобіль, який підприємством значний час не використовується.

Адміністрація задовольнила прохання Б, і передала йому за договором купівлі-продажу 10 тис. штук цеглин, 200 листів шиферу та вантажний автомобіль 1975 р. випуску. Б. заплатив у касу підприємства зумовлену суму грошей згідно з договором купівлі-продажу.

Міністерство, якому підпорядковане підприємство, дізнавшись про це, запропонувало підприємству звернутися до суду з позовом про визнання договору недійсним, тому що, на думку міністерства, підприємство не є

власником майна, власником є саме міністерство, і без його згоди відчуження майна провадити не можна.

Чи змінилося б рішення, якби Б. працював в учбовому закладі? Як слід вирішити справу? Охарактеризуйте правовий режим майна державного підприємства і державної установи.

№27

Під час підготовки котловану під будівництво будинку троє робітників знайшли глиняний посуд, у якому знаходились золоті монети, вироби із золота та коштовних металів.

Один з робітників запропонував поділити всі цінності між собою та нікому не говорити про знайдений скарб. Чи правий він?

 

№28

Коршунов втратив свій золотий годинник "Ракета", через місяць після цього він знайшов годинник (він був з прикметою) на руці у Гаврилова, з яким Коршунов випадково опинився поряд у театрі. На питання Коршунова, де Гаврилов взяв годинник, той відповів, що купив його декілька днів тому у якогось громадянина за незначну суму.

Чи вправі Коршунов вимагати свій годинник?

 

№29

До стада сільгоспфірми «Урожайне» пристала бездоглядна корова. Через місяць вона отелилася, а через 6 місяців фірма вирішила її продати. Під час продажу з'явився власник корови Оксенич, який наполягав на поверненні корови і теляти. Фірма проти цього заперечувала, вважаючи що через 6 місяців вона стала власником і корови, і теляти.

Як повинна бути вирішена справа?

 

№30

Зі стада колективного сільськогосподарського підприємства "Ранок" пропало 20 корів з тавровим клеймом. Через сім місяців ці корови були знайдені в господарстві "Жовтень". Колективне сільськогосподарське підприємство звернулося до правління господарства з вимогою повернути корів, але правління відмовилось зробити це, посилаючись на те, що вони прийняли їх до стада господарства, про що було складено акт, і господарство утримувало їх більш ніж шість місяців.

Як слід вирішити справу?

 

№31

Грищенко знайшов на смітнику пакет з документами (паспортом, свідоцтвом про одруження, посвідченням водія і технічним паспортом на ім'я Дорошенка). Зателефонувавши вказаній в документах особі, він став вимагати оплати за повернення документів. Дорошенко відмовився платити і звернувся із заявою в міліцію про вимагання з боку Грищенка.

Як слід вирішити справу?

№32

Карцевій належало на праві приватної власності 1/6 частина (20 м ) будинку на одній з вулиць у м. Вінниці. Будинок піддягав знесенню у зв'язку з виділення земельної ділянки для будівництва широкоформатного кінотеатру. Оскільки Карцева у будинку, що підлягав зносу, не проживала, забудовник запропонував як компенсацію вартість належної їй частини будинку, що підлягав зносу.

Не погодившись з цією пропозицією, Карцева пред'явила в суд позов до виконкому Вінницької міської ради народних депутатів про надання їй двокімнатної замість однокімнатної квартири розміром 17,1 м2, у якій вона проживає з чоловіком і донькою. Суд у позові Карцевій відмовив, оскільки визнав, що вона забезпечена житлом.

Чи правильне рішення прийняв суд?

№33

Виконком районної Ради місцевих депутатів виніс рішення про визнання безгосподарним будинку і другого майна, серед якого було 2 картини відомого художника, на підставі того, що власник його невідомий і не сплачує обов’язкові платежі і податки. Через два місяці після цього до виконкому звернувся І., який стверджував, що власником цього майна є його брат, місцезнаходження якого йому зараз невідоме, але рік тому він отримав від нього листа з м. Мурманська. Голова райвиконкому пояснив І., що з дня винесення рішення виконкому майно стало державною власністю.І. звернувся до юридичної консультації за такими питаннями:

1. Чи може його брат звернутися до суду про повернення йому майна?

2. Чи відповідає закону твердження голови виконкому , що картини перейшли б у власність держави навіть і тоді, коли б брат проживав у своєму будинку?

Дайте відповідь на поставлені запитання

№34

Ковальовій у 2008р. рішення міськвиконкому була виділена земельна ділянка для індивідуального будівництва. У 2009 р. будівництво було закінчено, будинок загальною площею 80 м було прийнято в експлуатацію і зареєстровано в бюро технічної інвентаризації міськвиконкому. В 2009 р. виконком міської Ради народних депутатів згідно зі ст.31 Земельного кодексу України виніс рішення про вилучення земельної, на якій розташувався будинок Ковальової та інших власників, мотивуючи це державними потребами. На підставі 171 Житлового кодексу України міськвиконком запропонував Ковальовій з сім’єю, що складається з двох осіб, однокімнатну квартиру в будинку, який належить міськвиконкому.

Вважаючи себе власником не тільки будинку, а й земельної ділянки, вона згідно зі ст.46 Земельного кодексу вимагає виділення їй рівноцінної земельної ділянки і будівництва на новому місці виконкомом житлового будинку та інших будівель замість тих, що вилучаються, і відшкодування в повному обсязі інших збитнів.

Міськвиконком звернувся з позовом до суду про виселення Ковальової. В позові було, зокрема, зазначено, що земельна ділянка була надана лише в користування, а міськвиконком не має можливості надати ї іншу земельну ділянку і побудувати новий будинок. До того ж на думку позивача згідно зі ст.173 Житлового кодексу України Ковальова не має права вимагати спорудження нового будинку, оскільки це можливо дише у випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України. Суд задовольнив позов міськвиконкому.

Вирішіть задачу по суті

№35

К., який має за правом приватної власності квартиру в місті, побудував без дозволу в райцентрі, де проживає його мати, будинок і став використовувати його як дачу. На осінньо-зимовий період надав цей будинок в оренду комерційній структурі. Виконком звернувся до суду з позовом про безоплатне вилучення цього будинку і передачу його до комунального житлового фонду. Одночасно було поставлено питання про позбавлення права користування житловим будинком К. згідно з п.2 ст. 346 ЦК України.

У суді К. пояснив, що будинок він побудував на підставі усного дозволу колишнього голови районної Ради. Він пояснив, що у зв’язку з розірванням шлюбу має намір постійно проживати у райцентрі, де знаходиться будинок. Саме з цих підстав він звернувся до суду з зустрічним позовом про визнання права власності на будинок за ним.

Суд виніс рішення про знесення будинку, що побудував К.

Як слід вирішити справу?

 

№36

За рішенням органу місцевого самоврядування земельна ділянка, яка належала на праві власності Овчаренку, підлягала вилученню для суспільних потреб. Овчаренку та його сім'ї в якості компенсації була запропонована квартира з оплатою вартості будинку та плодово-ягідних насаджень. Овчаренко з цією пропозицією не погодився і наполягав на будівництві нового житлового будинку на рівноцінній земельній ділянці. Представник органу місцевого самоврядування стверджував, що не має можливості побудувати новий будинок, оскільки відсутні будматеріали та кошти, а також, бракує вільних земельних ділянок для забудови. Він також повідомив: якщо Овчаренко не погодиться на пропозицію, то його будинок буде відключений від мережі енерго - та водопостачання. Овчаренко подав позовну заяву до суду.

Яке рішення повинен винести суд?

№ 37

У 2007 р. Коваленко успадкувала після смерті батька третину двоповерхового будинку в м. Люботин та вирішила її продати. Оскільки бажаючих купити частку не знайшлося, справа з продажем затягнулася. Тим часом інші спадкоємці, які проживали в цьому будинку, подали до суду позов про стягнення з Коваленко частини витрат, які вони понесли у зв'язку з утриманням будинку. Свою вимогу вони мотивували тим, що Коваленко не сплачує комунальних платежів, які нараховуються за користування будинком. Коваленко проти позову заперечувала, вказуючи на те, що раз вона в успад­кованому будинку не проживає, то і не повинна платити за ті послуги, які не отримувала. Відповідачка вказала, що в неї є інше житло, в якому вона мешкає, і за обслуговування якого вона вчасно сплачує комунальні платежі.

Яким чином повинна бути вирішена суперечка? Чи може бути накладене стягнення на житловий будинок (або його частину) за несплату комунальних платежів, якщо власники даного будинку відмовляються їх сплатити?

№ 38

Між орендодавцем – ЗАТ „Стеквар” і орендарем – ТзОВ „Поліформс” у 1993 році був укладений строком на 49 років договір оренди не житлових приміщень і земельної ділянки з наступним викупом. У 1995 році сторони уклали договір купівлі-продажу вказаних приміщень. Продавець ЗАТ „Стеквар” прийняв на себе обов’язок передати приміщення у власність покупця ТзОВ „Поліформс” до 1-го лютого 1995 року. Оскільки цього обов’язку продавець не виконав, покупець пред’явив до нього позов про примусове виконання обов’язків згідно договору.

У свою чергу продавець пред’явив до покупця зустрічний позов про визнання недійсною згоди про продаж нерухомості. При цьому продавець посилається на те, що вартість не житлових приміщень складає 11,2% вартості активів товариства. У відповідності до статуту ЗАТ „Стеквар” прийняті рішення про відчуження майна товариства, якщо вартість майна, яке складає предмет правочину, перевищує 10% активів товариства, відноситься до виключної компетенції загальних зборів акціонерів. Генеральний директор акціонерного товариства не був уповноважений загальними зборами на вчинення правочину. На цій підставі ЗАТ „Стеквар” просить визнати згоду на продаж нерухомості недійсною.

Вирішіть справу. Чи зміниться рішення, якщо друга сторона, ТзОВ „Поліформс”, знала про те, що для вчинення правочину вимагається рішення загальних зборів акціонерів? чи зберігає юридичну силу договір оренди не житлових приміщень із правом їх наступного викупу?

 

№ 39

Акціонерне товариство „Львівенерго” пред’явило позов до державного підприємства залізничного транспорту про виселення підприємства з приміщення локомотивного депо. В обгрунтування позовних вимог, позивач посилався на те, що будівництво депо проводилось за рахунок засобів, що виділялись Міністерством енергетики, а після закінчення будівництва депо було поставлено на баланс ТЕС –підрозділ позивача. На даний час депо включений до установчого капіталу акціонерного товариства „Львівенерго” і є його власністю.

Заперечуючи проти позову, відповідач вказав на те, що будівництво локомотивного депо і залізничних шляхів здійснювалось за рахунок централізованих капітальних вкладів, залізничні шляхи із спорудами (в тому числі депо) підлягали передачі підприємствам, підвідомчим Міністерстві транспорту, причому передача проводилась безоплатно. Спірне майно відповідач вважає на своєму балансі і несе витрати на його утримання, депо використовується для ремонту рухомого складу, який здійснює перевезення вантажу для ТЕС і інших одержувачів. Відповідач фактично користується майном як своїм власним. Та обставина, що передача депо підприємству залізничного транспорту у встановленому порядку за вини сторони, яка передавала, здійснена не була не може слугувати підставою для включення депо в план приватизації позивача, оскільки цим порушується право господарського відання підприємства на закріплене за ним майно, яке є державною власністю.

Вирішіть справу.

 

№ 40

Товариство з обмеженою відповідальністю „Укравтотранссервіс” звернулось до господарського суду з позовом до відідлу з управління міським майном (ВУКМ), ЗАТ „Автосправа”, Комітету із земельних ресурсів і землевпорядкуванню і Фонду майна про визнання недійсним плану приватизації орендованого підприємства „Автосправа”, затвердженого ВУММ; договору викупу орендованого майна, укладеного між Фондом майна і ЗАТ „Автосправа”; свідоцтва про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, виданого Комітетом із земельних ресурсів і землевпорядкування ЗАТ „Автосправа”.

У обґрунтуванні позовних вимог позивач посилався на те, що майно, приватизоване ЗАТ”Автосправа”, не було ні державною, ані комунальною власністю, воно належало попередньому власнику позивача – асоціації „Укравтотранссервіс”. Згідно договору з асоціацією майно знаходилось в оренді у орендного підприємства „Автосправа”, правонаступником якого є ЗАТ „Автосправа”.

ВУММ, ЗАТ „Автосправа” і Фонд майна, заперечуючи проти позову, вказували на те, що асоціація не є державною організацією. Майно, яке належить до державної власності, було безоплатно передане нею не у власність, а для здачі в оренду організації орендарів, яка реорганізована у орендне підприємство „Автосправа”. Тому ВУММ міг включити майно, яке здане в оренду, в план приватизації орендного підприємства.

Комітет із земельних ресурсів і землевпорядкуванню просить припинити справу в частині визнання недійсним свідчення про реєстрацію прав на нерухомість. При цьому Комітет посилається на те, що свідоцтво про реєстрацію прав на нерухомість засвідчує факт належності прав на майно конкретній особі і не є тим рішенням публічного органу, який у відповідності із 162 КАС України може бути визнаний судом нечинним.

Як вирішити справу?

 

№ 41

У шістдесятих роках Одеській обласній раді профспілок був переданий Міністерством охорони здоров’я клінічний санаторій, який знаходився у передмісті Одеси. Передача будівлі санаторію, медичного обладнання та іншого майна була проведена безоплатно із балансу на баланс.

Санаторій знаходився у віданні Одеського територіального управління курортами профспілок і використовувався для лікування хворих. Після розпаду єдиної системи профспілок санаторій був переданий Федерації профспілок Одеси та Одеської області як правонаступнику Одесоблпрофспілка. Через відсутність засобів санаторій був закритий, а його будівля для поповнення профспілкового бюджету передано в оренду іноземній фірмі, термін оренди визначений у 49 років. Іноземна фірма виплатила Федерації профспілок орендну плату за 12 років вперед. Через п’ять років після здачі будівлі в оренду ВУММ пред’явив до Федерації профспілок та іноземної фірми позов про передачу будівлі санаторію ВУММ, оскільки договір оренди є нікчемним, як такий, що суперечить закону. Для обґрунтування позову ВУММ вказав на те, що санаторій був переданий профспілкам не у власність, а тільки у безоплатне користування. Споруда санаторію і надалі знаходиться у власності Одеси, а тому Федерація профспілок не могла здати в оренду буз згоди ВУММ.

Заперечуючи проти позову, Федерація профспілок вказала на те, що навіть якщо передача санаторію і не була належним чином оформлена, санаторій перейшов у власність профспілок за давністю володіння. Іноземна фірма також заперечувала проти позову, так-як не припускала, що Федерація профспілок не може здати будівлю в оренду. Договір оренди укладений на 49 років. До того ж орендна плата внесена за 12 років на перед, а фірма користувалась будівлею тільки 5 років.

Вирішіть справу.

 

№ 42

Між власниками прилягаючих один до одного земельних ділянок виник спір, хто має право на збирання плодів фруктових дерев, які розташовані на одній земельній ділянці, а гілки із плодами звисають на інший ділянку. Власник ділянки, на якій ростуть дерева, наполягав на тому, що право збирання плодів належить йому, оскільки саме корні живлять дерева. Власник сусідньої ділянки думав, що його володіння розповсюджується не тільки на поверхність земельної ділянки, але і на все, що знаходиться над нею. До того ж плоди достигають завдяки сонячному промінню, які падають на його ділянку, а він не зобов’язаний допускати сусіда на свою ділянку для збору плодів.

Як вирішити спір, що виник?

№ 43

Користувачі прилягаючих одна до одної земельних ділянок їх приватизували. Після цього власник однієї із ділянок заборонив власнику іншої використовувати його ділянку з метою проходу чи проїзду. В свою чергу власник іншої ділянки закрив сусіду доступ до колодязя, яким до приватизації вони користувались спільно. Свої дії сусіди мотивували тим, що, ставши власниками земельних ділянок, вони можуть не допускати до них кого-небудь.

При розгляді спору у відділі із земельних ресурсів і землеустрою було встановлено, що доступ до однієї із ділянок, обійшовши інший, досить складний. Спроби забезпечити колодязями обидві ділянки до успіху не привели, так як, не дивлячись на неодноразове буріння скважин, вода не пішла.

Як вирішити спір, що виник ?

Виникнення і припинення прав власності та інших речових прав.

№ 44

Акціонерне товариство „Хлібороб” закупило у радгоспі 5 т сім’яної картоплі, повністю за неї розрахувавшись. Оскільки закупка картоплі відбувалось зимою, сторони домовились до весни залишити картоплю у радгоспі, з тим, щоб не обморозити сім’яний матеріал при транспортуванні. Весною, однак, внаслідок небувалого в даних місцях паводку склад, склад, в якому зберігався сім’яна картопля, в тому числі і закуплений АТ, був затоплений водою, і картопля стала непридатною для садіння.

АТ вимагало від радгоспу або повернути за картоплю гроші згідно ринкових цін на день виплати, або ж виділити для садіння таку ж кількість картоплі того ж таки сорту. Радгосп обидві ці вимоги відхилив, припускаючи, що куплена картопля була залишена йому на зберігання, а тому ризик псування картоплі повинен нести покупець. Не може радгосп виділити АТ для садіння і іншу картоплю, так-як в результаті знищення картоплі він сам залишився без сім’яного матеріалу і вимушений буде отримати картоплю із державних резервів. До того ж навіть якщо б і радгосп зміг отримати для АТ додаткову кількість картоплі, то оплатити її повинне було б АТ.

Оскільки сторони до спільної згоди не дійшли, справу було передано до господарського суду.

Як вирішити справу?

 

№ 45

Члени сільських господарств, що розташовані у сусідніх селах, - Максутова та Мильнікова – уклали договір про продаж корови. Гроші за корову Максутова отримала повністю. Оскільки Мильнікова не заготовила для корови корм, жінки домовились, що корова залишиться у Максутової і в травні місяці, не пізніше 20-го числа, буде доставлена продавцем покупцю.

У травні Максутова тяжко захворіла і змогла відправитись з коровою у сусіднє село тільки в перших числах червня. Переганяючи корову через місток, Максутова посковзнулась і впала разом з коровою у річку. Максутова та корова померли.

Мильнікова вимагала від членів сільського господарства, в яке входила Максутова, повернення коштів, виплачених за корову. Члени сільського господарства з цим не погодились і, в свою чергу, почали вимагати від Мильнікової відшкодування витрат на прокорм корови.

Вирішіть справу.

№ 46

Чернишов купив у Колесова легковий автомобіль „Жигулі”, посвідчивши цей договір у нотаріуса. Через декілька днів після цього Колесов самовільно забрав автомобіль і відмовився повернути його до тих пір, доки Чернишов додатково не виплатить йому, Колосову, 30 000 грн. Чернишов звернувся до суду з позовом до Колесова, вимагаючи повернення машини. Суд в позові відмовив, посилаючись на те, що Чернишов не встиг зареєструвати машину в УМВС на своє ім’я, а тому право власності на неї у Чернишова не виникло. Правочин між Чернишовим та Колосовим повинен вважатись таким, що не відбувся.

Вирішіть справу.

 

№ 47

Згідно договору фінансової оренди (договору лізингу) орендар закупив для орендаря у продавця обладнання, яке було передане орендатору згідно акту прийому-передачі. У зв'язку з виникнувши на підприємстві орендатора через невстановлені причини пожежі обладнання стало непридатним і не підлягає відновленню.

Хто понесе майнові наслідки знищення обладнання?

№ 48

Художник Рощін, знаходячись у Будинку творчості, написав картину, на якій зображений зимовий пейзаж. При цьому для написання картини він використовував кість та фарби художника Нікітіна, який через службові обов’язки на декілька днів відлучився з Будинку творчості. Дізнавшись, що на картину пішли його кість та фарби, Нікітін вимагав передати картину йому. При цьому він пояснив, що давно мріяв мати у своїй колекції картину Рощіна –відомого пейзажиста і не хоче упускати щасливий випадок. На думку Нікітіна, картина особливо вдалась Рощіну, оскільки на неї пішли фарби, привезені Нікітіним із Італії і виготовлені згідно рецептів старих майстрів. Праця Рощіна з виготовлення картини Нікітін готовий оплатити.

Рощін з цим не погодився і, в свою чергу, виразив готовність оплатити Нікітіну вартість фарб та кісті. Використання кісті та фарб, які йому не належали Рощін пояснив тим, що приїхав до Будинку творчості із пустими руками. Побачивши, однак, зимовий пейзаж, що його приємно вразив, він відчув прилив творчих сил і не втримався від спокуси написати картину. Оскільки Рощін та Нікітін домовитись між собою не змогли, спір був переданий на вирішення погоджувальної комісії Київського відділення Союзу художників.

Художники звернулись за консультацією до юриста.

Яке роз’яснення їм потрібно дати?

№ 49

При затримання злочинного угрупування Управлінням по боротьбі з організованою злочинністю був вилучений легковий автомобіль „Вольво”, на якому злочинці приїхали до місця скоєння злочину. Довіреність на управління автомобілем з правом розпорядження ним видана одному з них. У ході перевірки встановлено, що довіреність є недійсною, так-як видана від імені особи, якій автомобіль ніколи не належав і за яким в ДАІ зареєстрований не був. Ні місце проживання, ні місце перебування цієї особи встановити не вдалось. До того ж номера двигуна і шасі автомобіля виявились перебитими.

Постановою слідчих органів автомобіль „Вольво” визнаний безхазяйним, після чого переданий для реалізації у комісійний магазин, де був придбаний одним із співробітників МВС.

Чи можна віднести вилучений автомобіль до безхазяйного майна, і якщо можна, то з яких підстав і до якого виду вказаного майна? Чи можна визнати автомобіль безхазяйним згідно постанови слідчих органів?

 

№ 50

Скульптор Андрєєв давно хотів встановити скульптурний портрет на могилі своєї матері, але не міг дістати для цього необхідний мармур. Сторож кладовища згідно домовленості із Андрєєвим підшукав йому за плату необхідний мармур, знявши його із однієї з закинутих могил. Документи про те, хто похований в цій могилі, в період війни виявились втраченими, і її протягом багатьох років ніхто не відвідував. Андрєєв вирізав із мармуру портрет своєї матері і встановив його на могилі. Дізнавшись про це, прокурор пред’явив до Андрєєва позов про стягнення у дохід держави вартість використаного мармуру згідно ринкових розцінок. До сторожа був пред’явлений позов про стягнення в дохід держави суми, отриманої від Андрєєва.

Вирішіть справу.

№ 51

Ніколаєв, власник невеликого будівництва, довший час був відсутнім, тому забив вікна та двері. Районна адміністрація розпорядилась відкрити будинок. Після складення акту про руйнування будинку на 75% земельна ділянка, на якій знаходився будинок, був відведений під будівництво Костянтинову. Будинок Ніколаєва був безоплатно переданий Костянтинову як будівельний матеріал.

Костянтинів протягом літнього будівельного сезону повністю відновив будинок, перепланував і капітально відремонтував його.

Осінню до попереднього місця проживання повернувся Ніколаєв, який вимагав від Костянтинова передання йому будинку. Костянтинів запропонував Ніколаєву звернутись до районної адміністрації, яка визнала претензію Ніколаєва необґрунтованою, посилаючись на його довготривалу відсутність.

В якому порядку і як повинна буди вирішена дана справа?

№ 52

Соловйов уклав з бригадою робочих договір про капітальний ремонт своєї дачі. При розбирання пічки один із робочих виявив шкатулку із золотими монетами і дорогоцінностями. Дізнавшись про це, власник дачі вимагав передання йому шкатулки із знайденими дорогоцінностями. Робочий відмовився від передачі цінностей, заявивши, що вони належать йому, оскільки він їх знайшов. На свою долю у цінностях почали претендувати і інші члени бригади, які виконували ремонтні роботи.

Органи міліції виявлені цінності вилучили і передали фінансовому органу, який зарахував їх в дохід держави. Між власником дачі, робітниками і фінансовим органом виник спір: хто має право на цінності і як їх розподілити?

Як і в якому порядку може бути вирішений даний спір?

№ 53

До фермерського господарства Гуркова прибилась корова. Оскільки корову не було чим годувати, фермер забив корову, м’ясо продав на ринку, а шкуру передав на шкіряний завод в обмін на вироби із шкіри.

Через два місяці виявився власник корови.

До кого і які вимоги він може пред’явити?

№ 54

Сидоров протягом довготривалого часу володів жилим будинком: проживав в ньому, частину приміщення здавав дачникам, сплачував податки із будівлі і страхові внески. При оформленні спадкових прав після смерті Сидорова, яка наступила в 1992 році, з’ясувалось, що власником будинку є інший громадянин, у якого Сидоров після війни купив будинок згідно договору, що оформлений неналежним чином. На цій основі бюро реєстрації договорів із нерухомістю відмовилось видати спадкоємцям довідку про належність будинку Сидорову, а нотаріус відмовився видати їм свідоцтво про право на спадщину.

Спадкоємці доводили, що навіть якщо право власності на будинок у свій час і не було оформлено, Сидоров міг стати власником цього будинку в силу набувальної давності, а тому будинок у порядку спадкування повинен перейти до них.

При вирішенні суперечки виникло питання: чи пройшов строк набувальної давності чи ні? Які умови є необхідними для набуття права власності за давністю володіння?

 

№ 55

Симонова у 1997 році пред’явив до адміністрації Шевченківського району м. Києва позов про визнання права власності на земельну ділянку, яка, на думку позивача, була придбана нею у власність в силу набувальної давності. Для обґрунтування позовних вимог позивачка посилалась на те, що земельною ділянкою із 1970 року володіла її мати, а з 1981 року ділянку разом з чоловіком обробляє сама позивачка.

Районний суд виніс рішення про відмову у позові із наступних міркувань. По-перше, положення ЦК України, яка передбачає право власності та інші речові права на землю, до цього часу не введена в дію, а потім набувальна давність не може виступати як спосіб набуття права власності на земельну ділянку. По-друге, земельна ділянка ні позивачці, ані її матері у встановленому законом порядку не відведений. По-третє, за давністю володіння взагалі не можна придбати майно, яке знаходиться у державній чи комунальній власності.

Чи правильним є рішення суду? Які докази можуть бути наведені позивачкою у апеляційній скарзі?

№ 56

До українського посольства у Франції звернувся французький громадянин Степанів. Він заявив, що до революції його батьку в Україні належала фабрика, яка була націоналізована за контрреволюційний саботаж. Батько Степанова до кримінальної відповідальності, однак, не притягався. Йому вдалось виїхати до Франції, де Степанів і народився. Батько після революції закопав на території фабрики золоті монети, помістивши їх до ящика, який не піддається корозії. Батько помер. Степанів пред’явив документи, які підтверджують, що фабрика дійсно належала його батьку. Він також сказав, що володіє планом, згідно якого може бути знайденим ящик із золотими монетами.

Як єдиний спадкоємець Степанів вимагав повернення фабрики або ж виплати йому компенсації. Крім того, він заявив, що готовий вказати місце, де сховані монети при умові передачі йому половини монет.

Яку відповідь потрібно йому надати?

№ 57

Актриса театру зберігала у банку дорогоцінності, які були нею отримання під час бенефісів і подаровані прихильниками її таланту. Під час революції банківський сейф був зламаний, а дорогоцінності, як зазначається в банківських документах, реалізовані для закупки продовольчих товарів для голодуючих. У спадкоємців актриси зберігся опис дорогоцінностей і вказана їх вартість у золотих гривнях на момент здачі до банку.

Спадкоємці звернулись до Міністерства фінансів України із вимогою відшкодувати їм вартість дорогоцінностей в вільноконвертованій валюті.

Вирішіть справу.