Мои Конспекты
Главная | Обратная связь


Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

Шкала экспертных оценок для определения величины физического износа для объектов недвижимости



Состояние объекта Характеристика физического состояния Физический износ, %
Отличное Практически новый объект 0 - 15
Хорошее Полностью отремонтированный объект со средними сроками эксплуатации 15 - 35
Удовлетворительное Требующий ремонта объект со средними сроками эксплуатации 35 - 60
Неудовлетворительное Требующий ремонта объект с продолжительными сроками эксплуатации 60 - 80
Аварийное Объект с продолжительными сроками эксплуатации. Проведение ремонта экономически нецелесообразно. Возможно вторичное использование материалов по утилизационной стоимости 80 - 100

Физический износ объекта оценки был принят согласно «Шкале экспертных оценок для определения величины физического износа для объектов недвижимости», равный 10%.

Таким образом, рыночная стоимость части жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Вишерская 27, под литерами А2, А3 без учета земельного участка, округленно составляет: 2 058 000 (Два миллиона пятьдесят восемь тысяч) рублей.

По второму вопросу:Определить количество, площадь, объемы, и рыночную стоимость строительных материалов, использованных при улучшении части жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Вишерская 27, под литерами А, А1, а именно:

- сайдинга для облицовки стен:

- комплектующие элементы при облицовки сайдингом: саморезы, металлический профиль, наружный угол, J – профиль, стойки внешнего угла, наличники и пр.;

- каркас на крышу (пиломатериалы из хвойных пород);

- профнастил для покрытия крыши;

- 8 пластиковых окон, с учетом фурнитуры, подоконников, откосов, отливов и пр.;

- 3 филенчатые двери с учетом фурнитуры, дверной коробки, наличников и прочие;

- гипсокартон, для облицовки стен и потолка;

- металлический каркас для гипсокартона (направляющий профиль, потолочный профиль);

- деревянные полы;

- лаги из хвойных пород;

- утеплитель между сайдингом и брусом;

- бессер – блоки для облицовки цоколя;

- кладочная смесь для облицовки цоколя;

- электропроводка;

- АГВ;

- стройматериалы, использованные, при строительстве навеса (профнастил, металлические трубы).

Эксперт понимает поставленный вопрос следующим образом, что необходимо определить рыночную стоимость строительных материалов, использованных при улучшении части жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Вишерская 27, под литерами А, А1, без учета стоимости строительно – монтажных работ, т.к. данная задача не указана в определении Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 24 июля 2015г.