Мои Конспекты
Главная | Обратная связь


Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

Учет вложений в долгосрочные активы при подрядном способе ведения работ



 

Учет вложений в долгосрочные активы производит та организация, которая ведет строительство для себя и осуществляет его финансирование.

До начала строительства организация-застройщик заключает договор с проектной организацией на составление проектно-сметной документации.

Составной частью проектной документации является сводный сметный расчет. Это основной документ, определяющий стоимость строительства.

Заказчик заключает договор подряда со строительной организацией, которая будет являться генеральным подрядчиком на весь период строительства.

Генподрядчик может привлекать для выполнения отдельных видов работ (сантехнические, электротехнические и т.п.) специализированные подрядные организации, т.е. субподрядчиков.

Подрядчик занимается непосредственно строительством и сдачей объекта заказчику. При этом заказчик согласовывает график строительно-монтажных работ; контролирует качество и сроки их выполнения; осуществляет ежемесячную их приемку и оплату.

При подрядном способе ведения работ у застройщика отпадает необходимость ведения учета затрат по статьям и элементам. Такой учет ведет строительная организация. Организация-застройщик в учете отражает сметную (договорную) стоимость выполненных подрядчиком и приятых к оплате работ.

Порядок расчетов между застройщиком и подрядчиком определяется условиями договора подряда. Расчеты могут производиться ежемесячно за фактически выполненный объем работ либо за выполненный этап строительных работ. При этом подрядчик составляет Акт приемки выполненных строительных работ, где указывает сметную стоимость выполненных работ, подлежащую оплате. Подписанный двумя сторонами акт является основанием для отражения затрат в бухгалтерском учете заказчика.

Согласно договору подряда, застройщик приобретает необходимое оборудование, инвентарь по утвержденному титульному списку.

Оборудование, требующее установки на объектах, независимо от способа строительства, приобретается и учитывается застройщиком. При поступлении оборудования его принимает комиссия и составляет Акт о приемке оборудования. На складе оборудование учитывается в карточках складского учета. При отпуске оборудования в монтаж собственными силами или при передаче его подрядчику составляется Акт о приемке-передаче оборудования в монтаж.

На субсчете 07-1 «Оборудование к установке на складе» учитывается оборудование к установке, не переданное в монтаж.

На субсчете 07-2 «Оборудование к установке, переданное в монтаж» у заказчика, застройщика учитывается оборудование к установке, переданное подрядчику для монтажа. Оборудование, требующее монтажа, учитывается следующим образом:

Д-т сч. 07-1 К-т сч. 60 поступило от поставщиков оборудование, требующее монтажа

Д-т сч. 18 К-т сч. 60 НДС по поступившему оборудованию

Д-т сч. 07-2 К-т сч. 07-1 передано оборудование подрядчику для монтажа

Стоимость смонтированного оборудования к установке и строительных материалов заказчика, использованных при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ, отражается

Д-т сч. 08 К-т сч. 07-2 передано оборудование подрядчику для монтажа

После окончания строительства объект передается заказчику и принимается на учет как объект основного средства.

Д-т сч. 01 К-т сч. 08 принят объект в эксплуатацию


3.4 Порядок определения инвентарной стоимости вводимых в действие законченных объектов и их учёт

 

Инструкция о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете Постановл. Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 14.05.2007 № 10 ( в ред 22.12.2012 № 38)

 

После приемки объекта строительства в эксплуатацию в установленном порядке и утверждения акта установленной формы формируется стоимость соответствующих частей объекта строительства в бухгалтерском учете.

Стоимость частей объекта основного назначения, а также стоимость технологического оборудования по объектам промышленного назначения формируется путем суммирования прямых и косвенных затрат (доли косвенных затрат).

Встроенные, пристроенные части объекта основного назначения, а также части объекта неосновного назначения (трансформаторные подстанции, котельные, компрессорные, насосные станции и другие) отражаются в учете как введенные в эксплуатацию не ранее ввода части объекта основного назначения.

Созданные в процессе строительства наружные инженерные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и другие заказчик, застройщик передают специализированным эксплуатирующим организациям или оставляют у себя на балансе в качестве отдельного объекта учета основных средств.

Стоимость наружных инженерных сетей и сооружений не увеличивает учетную стоимость части объекта основного назначения.

Инженерные сети и сооружения на баланс эксплуатирующих организаций передаются как сумма затрат по их строительству. При этом оформляется акт на передачу эксплуатирующей организации затрат, произведенных при создании объекта инфраструктуры. Эксплуатирующие организации на основании полученных документов оформляют акт о приеме-передаче объекта основных средств.

Временные титульные здания и сооружения, возведение которых предусмотрено сводным сметным расчетом, в зависимости от способа оплаты работ по их возведению могут числиться в период строительства объекта как на балансе заказчика, так и на балансе подрядчика.

Затраты по возведению временных титульных зданий и сооружений учитываются на балансе подрядчика, осуществляющего работы по их устройству.

Возмещение заказчиком затрат подрядчика по возведению временных титульных зданий и сооружений осуществляется по сметным нормативам либо по фактической стоимости работ.

При оплате работ по фактической стоимости подрядчик затраты по возведению временных титульных зданий и сооружений учитывает как по отдельным объектам строительства по дебету счета 20 «Основное производство».

Временные титульные здания и сооружения заказчик принимает на учет в качестве объектов основных средств с составлением бухгалтерских записей: