Мои Конспекты
Главная | Обратная связь


Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ 2 страница



Наибольшие затруднения вызывает установление того, в каких случаях следует считать, что наступление условия исключительно или преимущественно зависит от воли одной из сторон сделки.

В данном случае использованы оценочные категории, что позволит учесть обстоятельства каждого конкретного дела. Очевидно, что наступление условия зависит исключительно от стороны в тех случаях, когда его усмотрение (воля) ничем не ограничено (условие наступит или не наступит по его произволу).

Когда же речь идет о преимущественной зависимости от воли одной из сторон, то имеются в виду ситуации, при которых наступление (ненаступление) условия в решающей степени зависит от усмотрения одной стороны. В обоих случаях стороны оказываются в неравном положении. Динамика правоотношения обусловлена волей одной стороны. Но в первом случае (исключительная зависимость) ярко выраженная зависимость - произвол. Во втором случае (преимущественная зависимость) нарушен баланс и, следовательно, все спорные вопросы будут решаться исходя из степени такого нарушения.

3. Закон (п. 3 комментируемой статьи) запрещает только недобросовестно препятствовать или содействовать наступлению условия. Значит, добросовестные действия стороны, содействовавшие наступлению условия либо препятствовавшие его наступлению, допустимы. Так, предположим, престарелый гражданин передал кому-то во владение и пользование часть принадлежащего ему жилого помещения. Договором предусмотрено, что права и обязанности пользователей прекращаются, если возвратятся временно отсутствующие родственники собственника жилого помещения (например, уехавшие на заработки). Если собственник жилья предпримет действия, направленные на возвращение родственников, для того чтобы выселить пользователей, то такие действия следует квалифицировать как недобросовестное содействие наступлению условия той стороной, которой наступление этого условия выгодно. Условие при этом признается ненаступившим. Если же собственник жилья предпринял усилия к скорейшему возвращению родственников в связи с тем, что ухудшилось состояние его здоровья и ему требуется посторонний уход, то приезд родственников будет отменительным условием. Права и обязанности пользователей прекращаются, хотя наступление условия связано с действием стороны.

4. Когда в п. 3 комментируемой статьи говорится: "условие признается наступившим", "условие признается ненаступившим", то используется такой юридический прием, как фикция. В первом случае обстоятельство, с которым стороны связывали возникновение или прекращение прав и обязанностей, не стало реальностью (его нет), но с точки зрения правовой считается, что оно есть. И соответственно, возникают или прекращаются права и обязанности. Во втором случае, напротив, обстоятельство наступило, но мы его "не видим", считаем, что его нет, оно не оказывает влияния на правовую связь.

При применении этих правил необходимо установить, что:

1) наступление условия произошло или не произошло вследствие действия стороны (причинная связь между действием и наступлением условия);

2) эти действия недобросовестные;

3) наступление или ненаступление условия выгодно либо невыгодно стороне, недобросовестно воспрепятствовавшей наступлению условия или содействовавшей его наступлению.

 

Статья 157.1. Согласие на совершение сделки

 

Комментарий к статье 157.1

 

1. Статья введена Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ и будет действовать с 1 сентября 2013 г. Российскому законодательству известны многочисленные случаи, когда действительность сделки ставится в зависимость от того, согласовано ли ее совершение с каким-либо лицом, не являющимся стороной в такой сделке. Однако российское гражданское законодательство до 1 сентября 2013 г. не содержало общих положений, определяющих условия совершения согласия на сделку, в том числе требования определенности такого согласия, последствия отсутствия необходимого согласия и т.п.

Согласно Концепции развития гражданского законодательства последнее должно предусматривать виды согласия на совершение сделки - предварительное и последующее, устанавливать требование определенности согласия, определять форму, в которую должно облекаться согласие на сделку, и регулировать последствия отсутствия необходимого согласия (оспоримость сделки или ее недействительность в отношении лица, управомоченного давать согласие) <1>. Указанные положенияКонцепции совершенствования гражданского законодательства реализованы в ст. ст. 157.1 и 173.1 ГК РФ <2>.

--------------------------------

<1> Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (п. 4.1.2).

<2> См.: проект N 47538-6/4 "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", размещенный 7 февраля 2013 г. на сайте: URL: http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=47538-6&04.

 

2. Комментируемая статья предусматривает общие требования к даче согласия на совершение сделки, а ст. 173.1 ГК РФ - последствия отсутствия такого согласия.

Отметим, что текст комментируемой статьи по сравнению с текстом, представленным для 1-го чтения, изменился. В частности, комментируемая норма дополнилась правилом (причем это правило помещено законодателем в п. 1 комментируемой статьи) о том, что положения ст. 157.1 ГК РФ применяются, если другое не предусмотрено законом или иным правовым актом. В силу п. 2 ст. 3Кодекса под законом, конечно, понимается федеральный закон, принятый в соответствии с ГК РФ, а под "иным правовым актом" в силу п. 6 ст. 3 ГК РФ - указы Президента РФ и постановления Правительства РФ. Поскольку гражданское законодательство относится к исключительной компетенции Российской Федерации, постольку акты, содержащие нормы гражданского права, могут быть приняты только на федеральном уровне с соблюдением правил, установленных ст. 3 ГК РФ.

3. Пункт 2 комментируемой статьи предусматривает общее правило о порядке, в котором дается согласие на совершение сделки лицом, не являющимся стороной такой сделки. Согласно указанной норме, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо либо соответствующий орган сообщают лицу, запросившему согласие, или иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

Из положения п. 2 комментируемой статьи следует, что данная норма применима при следующих условиях (соблюдение этих условий важно, в том числе для определения последствий отсутствия необходимого согласия на совершение сделки).

Во-первых, согласие на совершение сделки должно быть необходимо в силу закона. Поэтому данная норма не должна будет применяться в тех случаях, когда необходимость получения согласия следует не из закона, а, например, из договора или из учредительных документов юридического лица. Так, в соответствии с ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" <1> уставом общества с ограниченной ответственностью может быть предусмотрена необходимость получения согласия остальных участников общества на отчуждение одним из участников своей доли другому участнику общества. Согласно ст. 6 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. N 380-ФЗ "О хозяйственных партнерствах" <2> соглашение об управлении партнерством может предусматривать ограничение прав на свободное отчуждение доли в складочном капитале; такое ограничение может заключаться в том числе в виде согласия определенных лиц на отчуждение доли в складочном капитале партнерства.

--------------------------------

<1> Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" // Собрание законодательства РФ. 1998. N 7. Ст. 785.

<2> Федеральный закон от 3 декабря 2011 г. N 380-ФЗ "О хозяйственных партнерствах" // Собрание законодательства РФ. 2011. N 49 (ч. V). Ст. 7058.

 

Отметим, что случаи, когда согласие на совершение сделки требуется в силу закона или в силу договора, отличаются друг от друга. Проще всего для участников гражданского оборота узнать о необходимости получения согласия на сделку, если такое согласие необходимо в силу закона. Поэтому эти отношения требуют некоего общего регулирования, и сделка без необходимого согласия в этом случае при определенных обстоятельствах должна признаваться недействительной. В других же случаях, когда согласие на совершение сделки предусмотрено не законом, а договором или учредительными документами, для лиц, не участвующих в заключении этих договоров, сложнее узнать о необходимости получения согласия каких-либо лиц на совершение определенной сделки. Поэтому не всегда целесообразно сделку, совершенную без необходимого согласия, признавать недействительной.

Перечень случаев, когда необходимость получения согласия требуется в силу закона, значителен. Можно привести несколько примеров. Причем основания закрепления в законе необходимости получения согласия на совершение сделки разнообразны.

Необходимость получения согласия на совершение сделки может быть предопределена наличием имущественного интереса, непосредственным влиянием сделки на права и обязанности третьего лица. Это случаи, когда сделка вторгается в права или охраняемые законом интересы субъекта, дающего согласие на сделку, например согласие кредитора на перевод долга.

Согласие на совершение сделки в определенных случаях необходимо при совершении сделок юридическими лицами. Это связано с тем, что субъект, "владеющий" юридическим лицом, и субъект, заключающий сделку от имени юридического лица, не совпадают, и есть необходимость в защите интересов как самого юридического лица, так и его учредителей. В этом случае согласие на совершение сделки выступает как элемент формирования воли субъекта права.

Указанные случаи могут быть связаны и с необходимостью восполнения неполной дееспособности стороны сделки (согласие законных представителей несовершеннолетних или попечителей ограниченно дееспособных граждан).

В других случаях согласие может рассматриваться как средство "надзора", устанавливаемое в публичных, общественных интересах, например согласие органа опеки и попечительства или антимонопольного органа.

Таким образом, перечень рассматриваемых случаев, установленных законом, не только многочислен, но и весьма разнообразен. Наиболее распространены следующие случаи, когда совершение сделки требует согласия:

- отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (п. 4 ст. 292 ГК);

- залог права аренды или иного права на чужую вещь (п. 3 ст. 335 ГК);

- уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (п. 2 ст. 388 ГК);

- перевод должником своего долга на другое лицо (п. 1 ст. 391 ГК);

- изменение или расторжение договора, заключенного в пользу третьего лица, с момента выражения последним намерения воспользоваться своим правом по договору (п. 2 ст. 430 ГК);

- передача хранителем вещи на хранение третьему лицу (ст. 895 ГК);

- передача доверительным управляющим функций управления другому лицу (п. 2 ст. 1021 ГК).

Однако это далеко не полный перечень случаев, когда требуется согласие в силу закона на совершение сделки от лица, в ней не участвующего.

Во-вторых, в комментируемой статье названы субъекты, согласие которых может потребоваться на совершение сделки. Это третьи лица, органы юридического лица или государственные органы либо органы местного самоуправления.

Отметим, что дискуссионным является вопрос о правовой природе самого согласия, необходимого для совершения сделки. В юридической литературе оно рассматривается и как сделка <1>, и как "сделкоподобное" действие <2>, и как самостоятельная категория юридических актов (таких как решение собраний) <3>, и как административно-правовой акт <4>. Представляется, что правовая природа такого согласия будет зависеть от того, кем оно выражено.

--------------------------------

<1> См., например: Рожкова М.А. Юридические факты гражданского и процессуального права: соглашения о защите прав и процессуальные соглашения / Исслед. центр частного права. М.: Статут, 2009. С. 106; Болдырев В.А. Правовое значение и содержание согласия на совершение сделки // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. N 10. С. 66 - 72.

<2> Воробьева Е.А. Правовая природа согласия антимонопольного органа на совершение сделки юридическим лицом // Журнал российского права. 2009. N 7.

<3> Болдырев В.А. Согласие на совершение сделки: правовая природа и место в системе юридических фактов // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. N 2. С. 82 - 86.

<4> Воробьева Е.А. Указ. соч.

 

Если речь идет о согласии третьего лица на совершение сделки, то оно является не чем иным, кроме как частноправовой сделкой. Оно исходит от субъекта гражданского права, не являющегося стороной сделки, и направлено на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Так как лица, чье согласие требуется для действительности сделки, не являются стороной сделки, то в силу ст. ст. 154, 432, 433 ГК РФ волеизъявление третьего лица не входит в состав сделки: сделка считается совершенной после выражения воли сторон сделки или наступления иных обстоятельств, необходимых в силу закона для ее совершения (передача имущества, регистрация договора и т.п.). Таким образом, согласие третьего лица не является конститутивным элементом юридической сделки. Оно лишь необходимый элемент для ее действительности.

Если речь идет о согласии государственного органа либо органа местного самоуправления <1>, которые в соответствии со своей компетенцией дают согласие на совершение тех или иных сделок (например, органы опеки и попечительства, антимонопольный орган), то такое согласие является административным актом, имеющим частноправовое действие (ст. 8 ГК). Предпосылки действительности подобного согласия (компетенция органа, форма административного акта-согласия, возможность его отзыва, вопрос об обратной силе согласия и т.п.) определяются положениями публичного права. Поскольку перечисленные вопросы (о компетенции органа, форме акта и т.д.) не являются вопросами гражданского права, постольку эти публично-правовые нормы могут содержаться в актах различного уровня.

--------------------------------

<1> Отметим, что данные органы могут как быть участниками гражданских правоотношений (субъектами права), так и не быть таковыми в случае, если они не являются юридическими лицами. Однако в смысле ст. 157.1 ГК РФ речь идет именно об органах власти, которые реализуют свою публичную компетенцию.

 

Вопрос о правовой природе согласия органа юридического лица будет предрешен пониманием правовой природы самого органа юридического лица. Если орган юридического лица рассматривать в качестве представителя юридического лица (т.е. субъекта права) <1> и если орган состоит из одного лица, то согласие можно квалифицировать как частноправовую сделку. Если орган состоит из нескольких лиц, то согласие такого органа можно квалифицировать как решение собраний (п. 2 ст. 181.1 ГК) <2>. Однако если придерживаться теории, что орган юридического лица является частью юридического лица и не является субъектом права <3>, то признать такое согласие сделкой нельзя. В этом случае орган юридического лица выступает участником процесса формирования воли самого юридического лица и не является его представителем. Тогда согласие на совершение сделки можно рассматривать как элемент формирования воли субъекта права. Однако данный вопрос требует отдельного исследования, ему посвящены монографии и диссертации, рамки данной работы не позволяют осветить его в достаточной степени.

--------------------------------

<1> См.: Гордон А.О. Представительство в гражданском праве. СПб.: Тип. Шредера, 1879. С. 125; Степанов Д.И. Еще раз о правовой природе полномочий исполнительного органа и управляющего хозяйственным обществом // Вестник ВАС РФ. 2006. N 8. С. 40.

<2> Основное отличие решения собрания от частноправовой сделки в том, что для сделки необходимо согласование воли всех ее участников, а для решения собрания достаточно согласия большинства.

<3> См., например: Долинская В.В. Закон об акционерных обществах: органы юридического лица // Государство и право. 1996. N 7. С. 59; Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2001. С. 469, 472.

 

Положения комментируемой статьи не применяются к согласию супругов на совершение сделки в силу того, что в п. 1 этой статьи прямо говорится о том, что она применима, если нет иных правил. А в силу правил ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ, СК) владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 СК). Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК). Кроме того, когда сделку совершает один из супругов с согласия другого супруга, участниками правоотношений, возникающих из такой сделки, становятся оба супруга. Поэтому нельзя сказать, что супруг, с согласия которого совершается сделка, является третьим лицом по отношению к этой сделке. В комментируемой статьеречь идет о третьем лице, т.е. о лице, не участвующем в сделке и не являющемся участником правоотношения, возникающего на ее основании. Супруг, согласовавший сделку по распоряжению совместным имуществом, не может считаться третьим лицом в отношении сделки, совершенной на основании этого согласия (в этом случае стороной сделки выступают оба супруга), поэтому правила комментируемой статьи к согласию супругов могут быть применимы лишь по аналогии, если положений ст. 35 СК РФ будет недостаточно.

Таким образом, если согласие на сделку необходимо в силу закона и получено от перечисленных в п. 2 ст. 157 ГК РФ лиц и органов, применимы общие правила о таком согласии: о сроках, порядке его предоставления, его условиях и последствиях отсутствия такого согласия (ст. 173.1 ГК).

Согласно п. 2 комментируемой статьи о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщают стороне сделки либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие. При этом срок предоставления согласия может быть установлен законом или в определенном им порядке (п. 1 комментируемой статьи). Если законом, иным правовым актом срок предоставления согласия не определен, он устанавливается законодателем как разумный срок и начинает течь с момента получения запроса на согласование совершения сделки. При этом по правилам п. 4 настоящей статьи молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом. Таким образом, если лицо, управомоченное дать согласие на совершение сделки, не ответило на просьбу о согласии в срок, установленный законом или в определенном им порядке, считается, что в согласии отказано.

О согласии сообщается стороне сделки либо иному заинтересованному лицу. Заинтересованным лицом может выступить, например, лицо, с которым будет заключен договор на основании доверенности, на выдачу которой по закону может требоваться согласие третьего лица или органа опеки и попечительства.

Общие правила о согласии на совершение сделки содержатся и в § 182 - 184 Германского гражданского уложения <1> (далее - ГГУ). Согласно § 182 ГГУ если действительность договора или односторонней сделки, которая должна быть совершена в отношении другого лица, зависит от согласия третьего лица, о согласии последнего, равно как и об отказе в согласии, можно заявить как одной, так и другой стороне. Правила похожи на правила п. 2 комментируемой статьи ГК РФ в части того, кому может быть предоставлено согласие. Кроме того, § 184 ГГУ предусматривает возможность выдать не только предварительное согласие на совершение сделки, но и последующее согласие или одобрение сделки. Согласно п. 1 § 184 ГГУ последующее согласие (одобрение) действует с момента совершения сделки, если иное не установлено законом.

--------------------------------

<1> Гражданское уложение Германии: Вводный закон / Пер. с нем. и науч. ред. В. Бергманн и др. 3-е изд., перераб. М.: Волтерс Клувер, 2008. С. 107 и др.

 

4. Гражданский кодекс РФ также устанавливает возможность последующего одобрения сделки. В соответствии с п. 3 комментируемой статьи в зависимости от вида согласия (согласие может быть дано либо предварительно, либо после совершения сделки) определяется его содержание.

Так, в предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. Это общее правило, закон может устанавливать и более строгие требования к согласию на совершение сделки. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие.

Отметим, что редакция п. 3 комментируемой статьи отличается от редакции, принятой в первом чтении <1>. В частности, первоначальная редакция указанной нормы предусматривала более жесткие требования к содержанию предварительного согласия: "в предварительном согласии на сделку, если иное не установлено законом, должна быть определена сделка, на которую дается согласие, в том числе указаны ее стороны, существенные условия либо порядок их определения". Однако данные требования слишком детальны, не всегда до совершения сделки известны все ее существенные условия, поэтому такое правило о содержании согласия на совершение сделки могло тормозить развитие гражданского оборота.

--------------------------------

<1> См.: проект Федерального закона N 47538-6 "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД в первом чтении).

 

Что касается видов согласия на совершение сделки, то в действительности закон лишь в некоторых случаях прямо говорит о том, что согласие должно быть предварительным (например, предварительное согласие органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК)). В большинстве случаев судебной практикой признается, что последующее одобрение сделки со стороны третьего лица или органа, не выразивших ранее своего согласия, приводит к оздоровлению сделки и исключает возможность признания ее недействительной <1>. Такое одобрение может быть дано в форме прямо выраженного согласия. Отсутствие требования о признании сделки недействительной является лишь косвенным подтверждением согласия на совершение сделки. Согласно п. 5 ст. 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

--------------------------------

<1> Например, в соответствии с абз. 4 п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск собственника о признании недействительной сделки, совершенной унитарным предприятием с нарушениями требований закона или устава о необходимости получения согласия собственника на совершение сделки, не подлежит удовлетворению, если в деле имеются доказательства одобрения, в том числе последующего, такой сделки собственником.

 

5. Комментируемая статья не запрещает и дачу одного согласия на совершение ряда однородных сделок, главное - чтобы такое согласие содержало все необходимые условия. В настоящее время судебной практикой признается надлежащим согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду, выраженное в самом договоре аренды. Это освобождает арендатора от обязанности получать согласие арендодателя на каждую конкретную сделку <1>.

--------------------------------

<1> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

 

6. В комментируемой статье не решен вопрос о форме, в которой должно быть выражено согласие на совершение сделки. Таким образом, специальных правил о форме такого согласия данная статья не содержит, поэтому согласие на совершение сделки может быть дано в различных формах (устной или письменной). Что касается согласия органов государственной власти и органов местного самоуправления, то его форма определяется нормами публичного права. В некоторых случаях закон прямо требует наличия письменного согласия на совершение сделки. Так, согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 комментируемой статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. По умолчанию же закона следует считать, что согласие должно даваться в любой свободной форме, позволяющей установить прямое или косвенное одобрение соответствующим лицом сделки. Например, п. 2 § 182 ГГУ специально предусматривает, что выражение согласия не требует соблюдения формы, установленной для самой сделки <1>. Поскольку согласие третьего лица не имеет для сделки, на совершение которой оно выдается, конститутивного значения, то, если даже для сделки предписана законом определенная форма, ее соблюдение при даче согласия не требуется и по российскому законодательству.

--------------------------------

<1> Гражданское уложение Германии: Вводный закон. С. 108.

 

7. К сожалению, в комментируемой статье отсутствует правило о возможности отзыва согласия, которое было в редакции законопроекта, принятого в первом чтении <1>. Согласно п. 3 настоящей статьи в проектной редакции "до совершения сделки предварительное согласие на нее может быть отозвано в том же порядке, в каком оно дано. Право на отзыв согласия может быть ограничено законом или соглашением с лицом, управомоченным давать согласие. Лицо, отозвавшее свое согласие, несет риск неблагоприятных имущественных последствий, вызванных отзывом согласия" <2>. Однако это не означает запрета на отзыв согласия, необходимого в силу закона.

--------------------------------

<1> Проект Федерального закона N 47538-6 "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

<2> Там же.

 

Например, согласно § 183 ГГУ предварительное согласие (разрешение) может быть отменено до совершения соответствующей сделки, если из правоотношения, на основании которого оно дано, не следует иное. Об отмене предварительного согласия можно заявить как одной, так и другой стороне <1>.

--------------------------------

<1> Гражданское уложение Германии: Вводный закон. С. 108.

 

Если речь идет о согласии соответствующего органа, то вопрос о возможности его отзыва может быть решен в акте, определяющем компетенцию такого органа. Если речь идет о согласии на одностороннюю частноправовую сделку, то в соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Поскольку для односторонней сделки достаточно волеизъявления одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК), то лицо может и отменить такую сделку по своему усмотрению, для этого достаточно будет волеизъявления этого лица в той же форме, в которой было дано согласие. Отменить подобное согласие на совершение сделки возможно только до момента совершения сделки, на которую требуется согласие. На основании изложенного можно сделать вывод, что положения комментируемой статьи никоим образом не устанавливают запрета на отзыв согласия на совершение сделки, необходимого в силу закона, если отзыв согласия не противоречит сущности соответствующего правоотношения.

 

Статья 158. Форма сделок

 

Комментарий к статье 158

 

1. Форма сделки - это способ выражения внутренней воли вовне. Гражданским кодексом РФ предусматриваются следующие формы сделок:

- устная;

- простая письменная;

- нотариальная письменная;

- форма конклюдентных действий;

- молчание.

Иногда письменная форма сделки требует выполнения дополнительных условий, например проставления печати, подписи определенных лиц, присутствия свидетелей и т.п.