Мои Конспекты
Главная | Обратная связь

...

Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

Внесение сведений об объекте (объектах) недвижимого имущества





Помощь в ✍️ написании работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Список объектов недвижимости предназначен для внесения сведений об объектах недвижимого имущества, с которыми необходимо провести указанные регистрационные действия.

При нажатии на кнопку , расположенную в пустой строке списка Объекты недвижимостив записи Книги учета входящих документов (см. Рис. 86), на экране появляется форма списка объектов недвижимости (см. Рис. 87).

Если в реестре зарегистрированы вещные права или обязательственные права аренды и ипотеки субъектов, указанных в заявлении, то эти объекты отображаются в списке. Сформированный список предназначен для ускорения выбора объектов. Поиск нужного объекта можно осуществлять по адресу (части адреса). В этом списке можно создать новый объект недвижимости, либо, перейдя в режим задания критерия запроса, выполнить поиск объекта по любым характеристикам и подключить его к книге учета входящих документов. В результате поиска на экран будет выведен список объектов недвижимости, удовлетворяющий заданным условиям. Если в списке слева от записи будет находиться пиктограмма , то это значит, что данный объект недвижимости ликвидирован (см. Рис. 87).

Рис. 86 Список объектов недвижимости в форме Запись в книге входящих документов

Рис. 87 Форма Список объектов недвижимости

После отображения объекта в списке его подключение к записи в книге учета входящих документов выполняется двойным щелчком мыши на этой записи, либо по нажатию на кнопку , расположенную на панели инструментов. Выбранный объект (тип объекта и адрес) появится в списке объектов в записи Книги учета входящих документов. Если перед подключением выбранного в списке объекта, необходимо просмотреть его детальную форму, то для ее открытия достаточно на панели инструментов нажать кнопку .

Для реализации возможности поиска объектов по кадастровому, условному номеру или адресу объекта в устаревших описаниях, с отображением соответствующей истории описания на закладке История, используется соответствующий признак (см. Рис. 87). При поиске с включенным параметром «Искать в устаревших описаниях?» (см. Рис. 87) будут находиться объекты, имеющие в предыдущих состояниях искомое значение.

Если существуют непрекращенные права на подключаемый объект недвижимости, на экране появится сообщение "На объект существуют непрекращенные права. Перейти к описанию прав для оформления правопритязания или права требования?". В данном случае нажмите на кнопку ОК и внесите запись о заявленных правопритязаниях в описание этих прав (см. раздел 6.1.2).

Повторите описанные выше действия, если требуется указать несколько объектов недвижимости, например, в случае регистрации сделки с несколькими объектами недвижимого имущества.

В системе учитываются 7 типов объектов недвижимого имущества:

· Земельный участок;

· Здание, сооружение;

· Помещение;

· Лесной фонд (устарел);

· Предприятия как имущественные комплексы (ПИК);

· Участок недр, насаждения;

· Многоквартирный дом.

ПК ИС ЕГРП позволяет вести учет кондоминиумов. В программе кондоминиум представлен основным земельным участком, с которым связаны другие объекты недвижимости (земельные участки, здания, сооружения и их части), входящие в кондоминиум.

Тип объекта недвижимости выбирается при его создании (по нажатию кнопки в списке объектов) в форме Выбор типа объекта (см. Рис. 88).

Рис. 88 Форма Выбор типа объекта

Для описания объектов недвижимости разных типов используются семь различных детальных форм:

· форма Земельный участок (форма Лесной фонд);

· форма Здание, сооружение;

· форма Помещение;

· форма Лесной фонд;

· форма Предприятие как имущественный комплекс;

· форма Участок недр, насаждения;

· форма Многоквартирный дом (объединенный раздел).

Кроме вышеуказанных типов объектов недвижимости, ПК ИС ЕГРП на этапе создания записи в КУВД предусматривает возможность внесения описания специальных объектов, которые на момент приема документов не являются объектами недвижимости, но являются предметом договоров участия в долевом строительстве (и иных сделок, связанных с таким строительством) – объектов долевого строительства. Описание данных объектов будет отображаться в тексте заявлений о регистрации и в записях о сделке. Впоследствии, после окончания строительства, при обращении правообладателя за регистрацией права на помещение (квартиру), описание которого (ой) было введено в базу данных как описание объекта долевого строительства, ПК ИС ЕГРП предусматривает механизм преобразования описания данного объекта долевого строительства в помещение (перенос сведений в форму Помещение) с сохранением истории такого преобразования.

В случае, когда для создаваемого объекта недвижимости с типом Земельный участок требуется использование сведений об объекте из ЗКП – необходимо проставить отметку в поле Из ЗКП. Далее нужно нажать ОК и в появившейся форме Список объектов ЗКП осуществить поиск соответствующего объекта. Указанные сведения периодически загружаются в ПК ИС ЕГРП из ЗКП вручную с помощью специального модуля (см. Руководство администратора, Разд.14.2).

Прежде чем перейти к описанию каждой формы, остановимся на общих характеристиках и принципах их формирования.

Адрес объекта

При создании нового объекта недвижимости из формы Список объектов недвижимости (выполнение команды Создать путем нажатия кнопки на панели инструментов или клавиши F6)система сначала предлагает указать его адрес. Для этого на экране автоматически открывается форма Адресная система (см. Рис. 89).

Рис. 89 Форма Адресная система. Пример выбора значения

Непосредственно из детальной формы описания объекта недвижимости переход в адресную систему происходит по нажатию кнопки на самой форме справа от поля Адрес.

Подробнее о работе с адресной системой см. Раздел 4.3.3.

Условный номер

Условный номер объекта недвижимости присваивается Росреестром на основании Приказа Минюста № 192 от 08.12.2004г. и имеет следующую структуру: А-Б-В-Г, где:

А - двухзначный номер субъекта Российской Федерации;

Б - двухзначный номер регистрационного округа;

В - одиннадцатизначный номер книги учета входящих документов, состоящий из разделенных между собой косой чертой двухзначного номера обособленного подразделения территориального органа Росреестра, осуществляющего государственную регистрацию прав (в том числе структурного подразделения центрального аппарата территориального органа службы, который обозначается цифрами "01"), трехзначного порядкового номера книги учета входящих документов, ведущейся данным подразделением, четырехзначного номера, обозначающего год, в котором осуществляется ведение книги учета входящих документов;

Г - трехзначный порядковый номер записи в книге учета входящих документов.

Составные части условного номера отделяются друг от друга знаком "-".

Например, 33-33-01/002/2005-127, где:

33 - номер субъекта Российской Федерации;

33 - номер регистрационного округа;

01/002/2005 - номер книги учета входящих документов, состоящий из номера обособленного подразделения территориального органа Росреестра, осуществляющего государственную регистрацию прав (01), порядкового номера книги учета входящих документов (002), года, в котором осуществляется ведение книги учета входящих документов (2005);

127 - порядковый номер записи в книге учета входящих документов.

Условный номер формируется автоматически. В случае если поле Условный номер в форме ввода данных об объекте недвижимости (пример см. Рис. 91) не заполнено, то при нажатии на клавиатуре клавиши F10этот номер будет сформирован на основании записи в книге учета входящих документов и отображен в соответствующем поле.

Доверь свою работу ✍️ кандидату наук!
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой



Поиск по сайту:







©2015-2020 mykonspekts.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.