Мои Конспекты
Главная | Обратная связь

...

Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

Создание записи об объекте долевого строительства





Помощь в ✍️ написании работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Для создания новой записи об объекте долевого строительства необходимо перейти в форму Список объектов долевого строительствас помощью команды Книги – Объекты долевого строительства при активном окне Выбор действия (см. Рис. 119).

Форма Список объектов долевого строительства используется как для поиска уже существующих записей об объектах долевого строительства по известным условиям, так и для создания новых записей.

Переход в форму Список объектов долевого строительства осуществляется:

· в детальной форме Запись в Книге учета входящих документов на закладке Долевое строит-во по нажатию кнопки (см. раздел 5.3.7.2 );

· в детальной форме Сделка на закладке Ограничения на текущие права по нажатию кнопки (см. раздел 6.3.3);

· а также в Главном окне при выполнении команды меню Книги à Объекты долевого строительства.

Рис. 119 Форма Список объектов долевого строительства

При отображении на экране результата поиска по заданным условиям ликвидированные объекты долевого строительства будут отмечены значком , а преобразованные в объекты недвижимости (помещения) значком .

При создании новой записи об объекте долевого строительства предварительно указываются основные характеристики строящегося здания (например, многоквартирного дома), в состав которого входит описываемый объект долевого строительства. Кроме этого к записи о строящемся здании подключается описание земельного участка (или нескольких участков), на котором ведется строительство.

Для создания новой записи об объекте долевого строительства, находясь в форме Список объектов долевого строительства, необходимо выполнить следующие действия:

1. Выполнить команду меню Запись à Создать ( ).

На экране откроется форма Список строящихся зданий. Данная форма предназначена для поиска уже существующего в базе данных описания строящегося здания, в состав которого входит объект долевого строительства, или для перехода к одновременному созданию нового описания строящегося здания и объекта долевого строительства (см. Рис. 120).

Если запись о строящемся здании существует в базе данных, то найденное по заданным условиям поиска описание выбирается путем нажатия кнопки на панели инструментов. Если запись о строящемся здании отсутствует в базе данных, для перехода к созданию новой записи выполните команду меню Запись à Создать ( ).

Рис. 120 Форма Список строящихся зданий

Внимание! Описание строящегося здания вносится в базу данных при обращении заявителя с заявлением о государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве по данному строящемуся зданию. При всех последующих обращениях за регистрацией договоров участия в долевом строительстве по этому же строящемуся зданию, необходимо производить поиск его описания по известным характеристикам (наименованию, адресу и т.д.) для подключения к форме Объект долевого строительства.

2. На экране откроется детальная форма Объект долевого строительства (см. Рис. 121).

Рис. 121 Форма Объект долевого строительства

Верхняя часть формы с вкладками Описание строящегося здания, Участок застройки, Застройщик предназначена:

- для внесения сведений о строящемся здании,

- для подключения записи о земельном участке, на котором ведется строительство,

- для подключения записи о субъекте (застройщике), который обладает соответствующим правом на выбранный земельный участок (право собственности или аренда),

- а также для создания структуры строящегося здания (подключения объектов долевого строительства к описанию строящегося здания).

Поля в нижней части формы предназначены для внесения описания самого объекта долевого строительства, а также для отображения дополнительной информации по нему.

В случае, если описание строящегося здания было найдено, то верхняя часть открывшейся формы Объект долевого строительства будет заполнена внесенными ранее сведениями. Если описание не было найдено, и был совершен переход к созданию новой записи, то в открывшейся форме поля будут незаполненными.

3. Заполнить поля формы необходимыми сведениями согласно описанию, приведенному в Табл. 43.

4. После внесения необходимых сведений для сохранения записи об объекте долевого строительства выполнить команду Форма à Сохранить ( ).

5. Чтобы выйти из формы, нажать кнопку Закрыть ( ).

Табл. 43 Описание полей формы Объект долевого строительства

Поле Содержание
Описание строящегося здания (вкладка Описание строящегося здания) Текстовое поле, предназначенное для описания строящегося здания, например, "14-ти этажный многоквартирный дом".
Количество объектов по проекту (вкладка Описание строящегося здания) Текстовое поле, предназначенное для указания общего количества находящихся в составе создаваемого объекта жилых и нежилых помещений (объектов долевого строительства) по представленному плану создаваемого объекта.
Местоположение строящегося здания (вкладка Описание строящегося здания) Поле предназначено для указания местоположения создаваемого объекта по представленному плану создаваемого объекта. Это поле не редактируется с клавиатуры и используется для отображения адреса, сформированного путем выбора значений из списков после нажатия на кнопку (см. раздел 5.3.6.1 ).
Кол-во объектов по факту (вкладка Описание строящегося здания) Информационное поле. Предназначено для отображения количества объектов долевого строительства, подключенных к данному строящемуся зданию.
Кадастровый (условный) номер/Адрес объекта/ Площадь (вкладка Участок застройки) Поля предназначены для отображения сведений о земельном участке, на котором ведется строительство (или нескольких земельных участках). Заполняются автоматически при подключении описания земельного участка из списка, открывающегося по нажатию кнопки .
Тип/Полное наименование застройщика (вкладка Застройщик) Поля предназначены для отображения сведений о субъекте–застройщике (или нескольких субъектах), обладающим правом (собственности или аренды) на подключенный земельный участок. Заполняются автоматически при подключении описания субъекта из списка, открывающегося по нажатию кнопки .
Наименование (назначение) Текстовое поле, предназначенное для описания наименования и (или) назначения объекта долевого строительства в соответствии с представленным договором участия в долевом строительстве.
Ликвидация ОДС Поле предназначено для внесения даты прекращения существования данного объекта долевого строительства в связи с изменением проектной документации. Заполняется текущей датой при нажатии на кнопку , расположенную справа от поля. После заполнения данного поля изменяется внешний вид данной кнопки ( ). При этом становится возможным отменить действие по ликвидации путем повторного нажатия на указанную кнопку.
Местоположение Поле предназначено для указания местоположения объекта долевого строительства в соответствии с представленным договором участия в долевом строительстве. При помещении курсора в данное поле, оно заполняется автоматически значением из поля Местоположение строящегося здания. При необходимости его можно отредактировать (изменить или дополнить другим элементом адреса) при помощи значений из адресной системы, нажав кнопку (см. раздел 5.3.6.1 ). Внимание! При помещении в заполненное поле курсора, по нажатию клавиши F10 происходит синхронизация внесенного адреса со значением, указанным в поле Местоположение строящегося здания. При этом все внесенные изменения (дополнения) адреса удаляются.
Номер этажа Текстовое поле предназначено для указания номера этажа в строящемся здании, на котором располагается объект долевого строительства в соответствии с представленным договором участия в долевом строительстве.
Номер объекта Текстовое поле предназначено для указания номера объекта долевого строительства в соответствии с представленным договором участия в долевом строительстве.
Площадь Поле предназначено для указания проектируемой площади объекта долевого строительства в соответствии с представленным договором участия в долевом строительстве.
Общее описание объекта долевого строительства Информация из этого поля используется при формировании записи о сделке, предметом которой является данный объект долевого строительства. В эту группу входят поля описания объекта долевого строительства (наименование (назначение), местоположение, номер этажа, номер объекта и площадь). Поле заполняется автоматически после нажатия на кнопку , расположенную справа. Поле доступно для редактирования.
Образованный объект недвижимости (вкладка Объект недвижимости) Информационное поле. Предназначено для отображения описания объекта недвижимости (помещения), в которое был преобразован данный объект долевого строительства. Заполняется автоматически или по нажатию кнопки , расположенной справа, после выбора нужного объекта недвижимости из открывшегося списка (см. раздел 5.3.7.5 Преобразование описания объекта долевого строительства в описание объекта недвижимости с типом "Помещение").
Список участников долевого строительства (вкладка Участники долевого строительства) Информационное поле, в котором отображается описание участника (или участников) долевого строительства, в пользу которого (которых) зарегистрирована сделка с данным объектом долевого строительства. Поле недоступно для редактирования.
Описание/Дата записи (вкладка История изменений ОДС) Поля предназначены для отображения истории изменений описания объектов долевого строительства, связанных с изменением проектной документации (см. раздел 5.3.7.4).

 

Кнопка , расположенная на вкладкеОписание строящегося здания, предназначена для перехода в форму Список строящихся зданий. При необходимости в данной форме можно осуществить поиск здания и подключить его к форме Объект долевого строительствапо кнопке . В этом случае все поля на вкладке Описание строящегося здания заполнятся информацией о выбранном здании.

Внимание!Действия по данной кнопке недоступны для объектов долевого строительства, у которых заполнено поле Ликвидация ОДС, а также преобразованных в объект недвижимости (заполнено поле Образованный объект недвижимости).

Кнопка , расположенная на вкладкеОписание строящегося здания, предназначена для перехода в форму Структура строящегося здания(см. раздел 5.3.7.3 Структура строящегося здания), где отображается описание строящегося здания, а также все объекты долевого строительства, включенные в состав данного здания.

Внимание!При создании записи о новом объекте долевого строительства форма Структура строящегося здания заполняется автоматически сведениями о строящемся здании (по информации из вкладки Описание строящегося здания) и самом объекте долевого строительства.

Внимание!После подключения к Структуре строящегося здания двух и более объектов долевого строительства поля на вкладке Описание строящегося здания (описание, местоположение, количество объектов по проекту), Участок застройки и Застройщик становятся недоступными для редактирования! В случае необходимости (например, при представлении документов об изменении проектной документации) следует перейти по кнопке Структурав форму Структура строящегося здания, и в этой форме внести соответствующие изменения. Следует иметь в виду, что изменение значений в указанных полях в форме Структура строящегося здания отобразится в детальных формах описания всех объектов долевого строительства, подключенных к структуре данного строящегося здания.

Кнопка предназначена для открытия списка обращений по текущему объекту долевого строительства (записей в Книгах учета входящих документов, где указан данный объект долевого строительства). Для перехода в выбранную запись необходимо установить на нее курсор и нажать ОК.

Кнопка предназначена для открытия списка зарегистрированных сделок с текущим объектом долевого строительства. Для перехода в выбранную запись о сделке необходимо установить на нее курсор и нажать ОК.

Внимание!В открывающихся списках (обращений и сделок) отображаются только те записи, где содержится текущее (актуальное) описание объекта долевого строительства.

Информация обо всех обращениях по данному объекту долевого строительства и сделках с ним с учетом истории его изменений (см. раздел 5.3.7.4 "История изменений объекта долевого строительства"), отображается в форме Список объектов долевого строительства на вкладках Связь с КУВД и Список сделок после поиска записи об интересующем объекте долевого строительства (Рис. 119).

Доверь свою работу ✍️ кандидату наук!
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой



Поиск по сайту:







©2015-2020 mykonspekts.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.