Внесение записи о правопритязании в форме записи КУВД

Если на объект ранее было зарегистрировано право (или права), т.е. существуют актуальные (не прекращенные) записи о праве, то при поступлении документов на государственную регистрацию сделки с этим объектом, ограничения (обременения) права или перехода права на этот объект недвижимости необходимо внести запись о правопритязании. Данная запись вносится в графу «Особые отметки регистратора» соответствующей записи о праве.

В программном комплексе данная запись вносится в уже существующую запись о праве путем формирования отдельного дополнительного листа.

Дополнительный лист с записью о правопритязании можно сформировать:

- в форме Запись в книге учета входящих документов (Рис. 41) в момент приема документов на государственную регистрацию;

или

- непосредственно в форме Права (Рис. 160).

В момент приема документов на государственную регистрацию в форме Запись в книге учета входящих документов для перехода к формированию записи о правопритязании на вкладке Правопритязание (Рис. 125) необходимо нажать кнопку , расположенную справа от незаполненного поля Созданы правопритязания на права.

Рис. 125 Переход к созданию записи о правопритязании

Рис. 126 Окно Формирование правопритязаний

В открывшемся диалоговом окне Формирование правопритязаний (Рис. 126) отображается список записей о правах по выбранному объекту недвижимости, где напротив каждой строки с записью о праве в поле Статус отображается состояние записи в данный момент: Ф – формируемое, И – изменяемое, Р – реестровое (о состоянии записи см. подробнее раздел 6.4.1). Прекращенные права помечаются значком .(Рис. 126). Для вывода информации только по актуальным правам необходимо проставить отметку в поле Скрыть прекращенные права. Для отображения записей по правам, установленным в пользу заявителей текущей записи КУВД, требуется проставить отметку в поле Права заявителей КУВД.

В поле Описание права выводятся сведения о праве и полностью ФИО соответствующего физического лица или краткое наименование юридического лица и образования (Рис. 126).

В указанном списке необходимо проставить отметку ( , рядом с полем Статус) напротив записи (или нескольких записей), в которую (или которые) будет добавлена запись о правопритязании, а затем нажать кнопку «Создать» (Рис. 126).

После появления на экране сообщения о выполнении данной команды: «Правопритязания созданы» в строке с выбранной записью о праве снимается отметка . В результате в выбранной строке в поле Правопритязания появляется значение «Создано», а поле Описание правопритязания (вручную не редактируется) автоматически заполняется текстом с содержанием правопритязаний.

Следует обратить внимание, что поскольку вносимая запись о правопритязании на бумажном носителе формируется в виде отдельного дополнительного листа к существующей записи о праве, для этого используется механизм перевода данной записи о праве в изменяемое состояние. Поэтому при выполнении команды о создании правопритязания выбранная запись о праве меняет свое состояние на изменяемое (в поле Статус отобразится значение «И»), вне зависимости от своего предыдущего состояния (если запись о праве до выполнения процедуры формирования записи о правопритязании уже находилась в изменяемом состоянии, то она последовательно автоматически вначале переводится в реестровое состояние, а затем вновь в изменяемое).

Для упрощения процедуры поиска необходимой записи о праве, в рамках рассматриваемой формы предусмотрены соответствующие кнопки (Рис. 126). Кнопка Поиск прав по списку ( )позволяет с помощью появившегося окна Поиск (Рис. 127) настроить параметры поиска и затем посредством кнопки Найти запустить данную процедуру (Рис. 127). Кнопка позволяет продолжить поиск следующей записи с теми же параметрами.

Рис. 127 Окно настройки параметров поиска

После создания записи о правопритязании диалоговое окно Формирование правопритязаний закрывается с помощью кнопки Выход.

При возвращении в форму Запись в книге учета входящих документов поле Созданы правопритязания на права на вкладке Правопритязания заполняется сведениями о праве (вид права, дата и номер регистрации права, правообладатель), в запись о котором добавлена информация о правопритязании по заявленному регистрационному действию.

Важно: В случае, если на один и тот же объект недвижимости за текущий день представлены документы на совершение нескольких регистрационных действий, и, соответственно, в Книгу учета входящих документов внесено несколько (по количеству заявленных действий) записей, при выполнении вышеуказанной процедуры в любой из указанных записей в форме Запись в книге учета входящих документов автоматически формируется одна общая запись о существовании правопритязаний с перечислением всех заявленных действий за текущий день.

При работе через модуль Документооборот в такой ситуации автоматически будет формироваться одна общая запись о правопритязании только по тем записям КУВД, которые подключены к текущей электронной папке(с которой в данной момент работает пользователь). По записям КУВД с участием этого же объекта недвижимости, но подключенным к другим электронным папкам, за текущий день формируются самостоятельные записи о правопритязаниях (отдельными листами на бумажном носителе).

Для удаления ошибочно внесенной записи о правопритязании необходимо в диалоговом окне Формирование правопритязаний установить курсор на нужную строку с выбранной записью о правопритязании, правой кнопкой мыши вызвать контекстное меню и выполнить в нем команду Отменить. Команда контекстного меню Отменить все используется для удаления всех созданных за текущий день записей о правопритязаниях по всем объектам, подключенным к данной записи в Книге учета входящих документов.

В случае если запись о правопритязании не была сформирована в момент приема документов на государственную регистрацию, она может быть внесена непосредственно в форме Права (Рис. 160).Формирование в этом случае дополнительного листа с записью о правопритязаниях осуществляется по правилам создания дополнительного листа при внесении записей в графу «Особые отметки регистратора» (подробнее см. раздел 6.1.2.2), т.е. с использованием механизма перевода записи о праве в изменяемое состояние.

При поступлении сведений (в виде выписки из ЕГРП, уведомления) о том, что по объекту недвижимости приняты документы на государственную регистрацию права/перехода права (сделки, ограничения) в Центральном аппарате службы (на объекты, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса, линейного сооружения или иного сложного объекта) или на территории иного регистрационного округа (на объекты, расположенные на территории различных регистрационных округов, являющиеся предметом сделки мены, купли-продажи и т.д.), запись о правопритязании вносится также в форме Права (Рис. 160),где для выполнения этой процедурыпредусмотрено отдельное поле Правопритязания, по которым отсутствует запись в КУВД(подробнее см. раздел 6.1.2.2).

Поиск по сайту: