Ведение книги учета арестов и запрещений

Общие сведения

Книга учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества предназначена для внесения записей о поступивших в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (или обособленное подразделение территориального органа Службы), копий решений (постановлений, определений) о наложении арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, по которым отсутствуют разделы Единого государственного реестра прав, в связи с чем арест (запрещение) не может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав в порядке, установленном Законом.

Документы о наложении ареста условно можно разделить на две группы:

· документы о наложении ареста на конкретный(ые) объект(ы) недвижимого имущества, о запрещении совершать определенные действия с конкретным(и) объектом(ми) недвижимого имущества. К этой группе документов относятся такие определения судов, постановления компетентных органов, акты описи имущества, подвергнутого аресту, в которых указаны характеристики объекта(ов) недвижимого имущества (обязательно указание типа объекта и его местонахождение). К этой же группе документов следует отнести запрещения, накладываемые нотариусом, заявления правообладателей о запрете на проведение регистрации права и сделок;

· документы об арестах (запрещениях), не содержащие наименования и месторасположения объекта недвижимого имущества. К этой группе документов относятся определения судов, постановления компетентных органов, в которых не указаны характеристики объектов недвижимости, а лишь указано наименование лица (физического или юридического), в собственности или владении которого могут находиться объекты недвижимого имущества, в отношении которых принято решение об аресте, или которым запрещено совершать определенные действия.

Документы первой группы (аресты на объекты) должны быть внесены в книгу учета арестов того обособленного подразделения территориального органа Службы, на территории которого расположены объекты недвижимого имущества, указанные в документе.

Документы второй группы (аресты на имущество субъектов) должны быть направлены во все обособленные подразделения территориального органа Службы и внесены в книгу учета арестов.

Все поступившие документы об арестах проходят правовую экспертизу, в результате которой принимается решение о занесении записи об аресте в книгу учета арестов, о регистрации ареста в ЕГРП или о несоответствии формы и содержания полученного документа требованиям действующего законодательства, о чем сообщается письмом органу, направившему документ.

Независимо от того, к какой из вышеназванных групп относится документ об аресте, сначала он всегда учитывается в книге входящих документов (см. радел 5.3.9). При отсутствии разделов ЕГРП по объекту недвижимости, указанному в документе об аресте, из книги входящих документов по закладке Аресты и кнопке необходимо перейти в книгу учета арестов для дальнейшей работы.

Рис. 229 Форма Запись в книге входящих документов. Запись об учете документа ареста.

На экране появляется пустая форма Книга учета арестов и запрещений (см. Рис. 230), в которой можно выполнить поиск либо создать новую запись.

Поиск записи в книге можно выполнить по любому полю, представленному на экране или совокупности полей, согласно правилам поиска, описанным выше.

Рис. 230 Форма Книга учета арестов и запрещений

В этом списке содержатся следующие сведения:

· сведения о записи в книге (номер книги, номер записи);

· сведения о наложении/снятии ареста (дата; тип; орган, наложивший арест);

· сведения о документе (тип, название, номер, дата);

· содержание запрета (ареста);

· сведения об объекте ареста;

· сведения о субъекте ареста.

Работу с книгой учета арестов и запрещений также можно начать из главного окна приложения, выполнив команду меню Книги à Книга учета арестов и запрещений,или из модуля «Документооборот», выполнив команду Реестровые данные – Книга учета арестов и запрещений.

Рис. 231.Схема внесения документов (об аресте, запрете и иных) в книги учета для дальнейшей регистрации или контроля

Поиск по сайту: