Выписка о правах на объект недвижимости

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Выписка из ЕГРП о правах предоставляется в отношении указанного в заявлении объекта недвижимого имущества по его состоянию на момент формирования выписки.

Выписка содержит:

- наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;

- текст "Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- дата подписания выписки;

- исходящий номер выписки;

- текст "На основании запроса от (указывается дата запроса, проставленная в заявлении заявителем), поступившего на рассмотрение (указывается дата получения запроса органом, принявшим документы), сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано:";

- кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости (если объекту в установленном порядке не присвоен кадастровый номер, то слово "условный" подчеркивается);

- наименование объекта недвижимости;

- назначение объекта недвижимости;

- общая площадь объекта недвижимого имущества, для объекта незавершенного строительства - общая площадь застройки и степень готовности объекта в процентах, для линейных сооружений - протяженность (длина) объекта;

- инвентарный номер, литер БТИ;

- этажность (этаж);

- номера на поэтажном плане;

- адрес (местоположение) объекта недвижимости;

- графа «Состав» заполняется в отношении предприятия как имущественного комплекса согласно соответствующим записям ЕГРП, данная графа также заполняется в отношении иного объекта недвижимого имущества, если в подразделе I раздела ЕГРП, открытого на такой объект, содержится данная информация;

- данные о правообладателе согласно актуальной записи ЕГРП (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности) согласно пункту 18 Правил ведения ЕГРП, полные данные о правообладателе указываются только в случаях, когда с запросом обратилось лицо, названное в пункте 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, в иных случаях указываются: о физическом лице – его фамилия, имя, отчество (полностью), в отношении лица, на которое законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование, при наличии сведений также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС); о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления – его полное наименование, в отношении российского юридического лица также индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН), если правообладателем является публичное образование, в том числе иностранное государство, в любом случае указывается его полное наименование;

- если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующую запись (при регистрации права общей совместной собственности) или в соответствующие записи (при регистрации права общей долевой собственности) ЕГРП внесены данные;

- если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих подпунктах указываются данные обо всех правообладателях;

- в случае если в ЕГРП вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение (обременение) права (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, подпункты в пункт 2 выписки не включаются, а в пункт 2 вносятся слова «данные о правообладателе отсутствуют»;

- вид зарегистрированного права;

- номер и дата государственной регистрации зарегистрированного права согласно записи ЕГРП;

- если зарегистрировано право общей долевой собственности, также указывается размер доли в праве;

- если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих подпунктах указываются данные обо всех видах вещных прав, номерах и датах их государственной регистрации в последовательности указания в пункте (пунктах) 2 выписки сведений о правообладателях;

- зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах (согласно пункту 18 Правил ведения ЕГРП), в пользу которых они установлены;

- если ограничение (обременение) права распространяется не на весь объект, также указывается описание части объекта, на которую согласно соответствующей записи ЕГРП распространяется ограничение (обременение) права;

- в случае если предметом ограничения (обременения) является не объект (часть объекта), а право на него (например, право аренды), то указывается также вид этого права;

- данные о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, согласно записи ЕГРП, полные данные о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, указываются в выписке в случаях, когда с запросом обратилось данное лицо или лицо, названное в пункте 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, в иных случаях указываются: о физическом лице – его фамилия, имя, отчество (полностью), в отношении лица, на которое законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование, при наличии сведений также СНИЛС; о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления – его полное наименование, в отношении российского юридического лица также ИНН; если лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, является публичное образование, в том числе иностранное государство, о нем в любом случае указывается его полное наименование;

- реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение (обременение) права: наименование, дата, номер (при наличии), если таким документом является акт органа государственной власти, в том числе суда, органа местного самоуправления, также указывается наименование данного органа; если таким документом является акт уполномоченного федеральным законом должностного лица, в том числе судебного пристава-исполнителя, также указывается полное наименование должности этого лица;

- сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве указываются при выдаче выписки о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве;

- сведения об объекте долевого строительства, являющегося предметом соответствующего зарегистрированного договора участия в долевом строительстве (так, как он описан в договоре);

- информация об участниках долевого строительства (сторонах соответствующего договора участия в долевом строительстве), полные данные об участниках долевого строительства по соответствующему договору указываются только в случаях, когда с запросом обратилось лицо, являющееся стороной данного договора, полные данные обо всех участниках долевого строительства по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве указываются также при обращении с запросом лица, названного в пункте 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, в иных случаях о физическом лице указываются фамилия, имя, отчество (полностью), в отношении лица, на которое законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование, при наличии сведений также СНИЛС, о юридическом лице - полное наименование;

- При наличии зарегистрированного залога права требования участника долевого строительства в данной графе дополнительно указываются:

§ текст «залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве»;

§ номер и дата государственной регистрации договора залога права требования, срок, на который он установлен;

§ данные об организации-залогодержателе (в соответствии с пунктом 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219);

- при наличии правопритязаний указывается текст «представлены документы на государственную регистрацию», далее - вид регистрационного действия, о совершении которого ходатайствуют заявители (ходатайствует заявитель);

- факт наличия или отсутствия заявленных в судебном порядке прав требования;

- указываются сведения о лице, которому выдается (направляется) выписка:
о физическом лице – фамилия, имя, отчество (полностью), при наличии сведений также СНИЛС; о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления – его полное наименование, в отношении российского юридического лица также ИНН; о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченном федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий – фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа;

- если выписка выдается (направляется) представителю заявителя, уполномоченному в установленном порядке на получение сведений, указываются также сведения о доверителе и основание, по которому он действует от имени доверителя;

- сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;

- текст "Выписка содержит сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение которого осуществляет: ";

- в случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запроса о предоставлении содержащихся в ЕГРПсведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, указываются наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, который ведет раздел ЕГРП, открытый на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на который включены в выписку;

- текст "В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации";

- должность уполномоченного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав; подпись; расшифровка подписи.

Важно: В случае если выписка сформирована в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2011 г. N440 выписке в нижней ее части будет помещен текст: «Получение заявителем выписки из ЕГРП для последующего предоставления в органы государственной власти, органы местного самоуправления и органы государственных внебюджетных фондов в целях получения государственных и муниципальных услуг не требуется. Данную информацию указанные органы обязаны запрашивать у Росреестра самостоятельно. (Федеральный закон от 27.07.2012 № 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг” ч.1, ст.7)»

Поиск по сайту: