Мои Конспекты
Главная | Обратная связь

...

Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

Передача земельних ділянок в оренду





Помощь в ✍️ написании работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

У статті 290 Господарського кодексу України (ГКУ) зазначено, що відносини, пов'язані з орендою землі як засобу виробництва, регулюються Земельним кодексом та іншими законами.

Виходить, у питаннях оренди земельних ділянок слід керуватися спеціальними нормами Земельного кодексу та Закону про оренду землі.

(5 Закон України «Про оренду землі» від 06.10.98 р. № 161-XIV, зі змінами та доповненнями.)

Орендодавцями земельних ділянок є їх власники та уповноважені особи.

Порядок передачі земель в оренду врегульовано статтею 124 Земельного кодексу.

Він змінюється залежно від того, у чиїй власності перебуває земельна ділянка (приватній, комунальній, державній), змінюється чи ні цільове використання ділянки, а також від того, чи не передаються під забудову землі запасу (категорії, за якими землі поділяються за своїм цільовим призначенням, наведено в статті 19 Земельного кодексу: сільськогосподарського призначення, житлової та громадської забудови, рекреаційного призначення тощо). У випадку зміни цільового призначення передача земельної ділянки здійснюється за проектами відведення. Проте в нашому випадку земельна ділянка під забудову використовуватися не буде і, як правило, від початку належатиме до земель, призначених для розміщення таких об'єктів, тобто житлової та громадської забудови (розділ 6 Земельного кодексу).

Тепер перейдемо безпосередньо до процедур отримання земель різної власності і, отже, у різних орендодавців.

Якщо земельна ділянка перебуває у власності юридичних або фізичних осіб, то передача ділянки відбувається після укладення договору оренди землі з урахуванням норм, про які йтиметься далі.

Проте, як уже згадувалося, для розміщення МАФ здебільшого доводиться мати справу з орендою земель державної чи комунальної власності.

Згідно зі статтею 124 Земельного кодексу передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній чи комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Отже, для отримання бажаної земельної ділянки в оренду необхідний дозвіл уповноваженого органу на укладення договору.

Для цього підприємець подає до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцем розміщення земельної ділянки заяву (клопотання) у письмовій формі. Для прийняття такого рішення цим органам дається місячний термін (стаття 16 Закону про оренду землі).

Якщо на одну ділянку претендує два чи більше потенційні орендарі, які подали клопотання, відповідні органи проводять земельний аукціон, якщо законом не встановлено іншого порядку.

Згідно зі статтею 6 Закону про оренду землі у разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах підставою для укладення договору оренди є результати аукціону або конкурсу. Таким чином, у цьому разі укладенню договору оренди передуватиме рішення відповідних органів про затвердження результатів конкурсу або аукціону та укладення договору оренди з його переможцем.

Доверь свою работу ✍️ кандидату наук!
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой



Поиск по сайту:







©2015-2020 mykonspekts.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.