· Жилая территория
· Участки школ
· Участки детсадов (яслей)
· Участки зданий КБО первичного и повседневного
пользования
· Сады микрорайонов и озеленение при жилых домах
· Физкультурно-спортивные устройства и площадки
повседневного пользования
· Участки при общественно-торговом центре и зданиях КБО периодического пользования
· Сады
· Скверы и бульвары
· Физкультурно-спортивные сооружения и площадки
периодического пользования
· Участки коммунально-хозяйственных предприятий
Ориентировочный баланс жилой территории микрорайона
Элементы жилой территории
Площадь м2 на 1 человека
Застройка жилыми домами, различной
этажности
Проезды, тротуары, автостоянки, хозяйственные
площадки с хозяйственно-коммунальными
постройками
Озелененные участки
1,7 - 8,2
2,0 – 4,5
9,0 – 24,0
Всего:
12,7 – 36,7
В градостроительной практике проекты планировки и застройки обычно сопровождаются следующими технико-экономическими показателями.
Для жилого района
1. Общая площадь территории жилого района _____________________га;
2. Количество полезной площади ___________________________тыс. м2;
3. Количество населения ___________________________________человек;
4. Плотность жилого фонда брутто ____________________________м2/га;
5. Плотность населения _____________________________________чел/га;
6.средняя этажность жилых зданий_______________________________эт.
Для микрорайона
1. Общая площадь микрорайона __________________________________ га
2. Количество полезной площади _____________________________тыс. м2
3. Количество населения ____________________________________человек
4. Плотность жилого фонда (брутто)____________________________ м2/га
5. Плотность населения (брутто) ______________________________чел./га
6. Плотность населения (нетто) _________________________________м2/га
7. Плотность застройки (на жилую территорию)_____________________ %
Основные технико-экономические показатели проекта генерального плана населенного места (города)
1. Численность населения, тыс.чел.
2. Характер использования территории в т.ч.: а) баланс селитебной территории по отдельным планировочным площадям (жилая территория, учреждения соцкультбыта, зеленые насаждения, улицы и площади); б) баланс территории по основным функциональным зонам.
3. Характеристика жилищного фонда.
4. Показатели по улично-дорожной сети в т.ч. а) средняя плотность всей улично-дорожной сети км/км2; б) удельная протяженность всех улиц, м/чел.
5. Показатели по инженерному оборудованию и благоустройству, в т.ч.: а) протяженность инженерных сетей; б) мощность инженерного оборудования; в) показатели по озеленению; г) показатели по городскому транспорту.
6. Стоимостные показатели по основным элементам города: а) жилому фонду; б) общественным учреждениям; в) инженерному оборудованию.