Мои Конспекты
Главная | Обратная связь


Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

Договор купли-продажи предприятия.



Ему, прежде всего, присущи общие признаки договора купли – продажи: правовая природа (переход права собственности), консенсуальность, возмездность, взаимность.

Его особенности:

1) Особый материальный объект - предприятие как имущественный комплекс (ст. 132 ГК), включающий земельный участок, здания, сооружения, инвентарь, оборудование, сырье, продукцию, права требования, долги, права и обозначения, индивидуализирующие работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания и другие) исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

2) Юридическое объект – действия по передаче не только права собственности на здания, оборудование и т.д., но и имущественных прав и обязанностей, а также некоторых исключительных (прав на товарный знак, коммерческое обозначение, знак обслуживания) и совершение действий по осуществлению предпринимательской деятельности (п.1 ст.132 ГК).

3) Субъекты – предприниматели.

4) Требуется письменная форма договора в виде составления одного документа с обязательным приложением документов: акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех обязательств - с указанием всех кредиторов, размера, содержания и сроков их требований.

5) Обязанность государственной регистрации договора и перехода права собственности.

6) Необходимость соблюдения гарантий прав кредиторов:

- кредиторы должны быть уведомлены о продаже предприятия (до его передачи);

- после уведомления кредитор вправе дать согласие о переводе долга на покупателя, либо потребовать в течение трёх месяцев со дня получения уведомления прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения убытков;

- при неуведомлении кредитора, он имеет право в течение года, с момента, когда ему стало известно о продаже, требовать признания договора продажи предприятия недействительным, либо расторжения своего договора с продавцом и возмещения убытков;

- продавец и покупатель после передачи предприятия несут солидарную ответственность перед кредиторами, если перевод был осуществлен без согласия последних;

1. Передача предприятия должна быть оформлена передаточным актом (который включает все данные о составе предприятия, документы об уведомлении кредиторов, сведения о недостатках предприятия). Акт подписывается обеими сторонами. Предприятие считается переданным со дня подписания акта сторонами. С этого же момента на покупателя переходит и риск случайной гибели;

8. Особое правило о моменте перехода права собственности по договору купли-продажи предприятия. Согласно общему правилу (п.2 с.223 ГК) право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации у только добросовестного приобретателя с учетом положений ст. 302 ГК. Государственная регистрация должна быть осуществлена непосредственно после передачи предприятия покупателю (ст.564 ГК).




Поиск по сайту:







©2015-2020 mykonspekts.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.