Буду ли я платить квартирную плату?

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ *(9) как собственник квартиры вы будете нести все расходы, связанные с уплатой налогов на недвижимость, осуществлением эксплуатации и ремонтом квартиры, а также будете нести расходы, связанные с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории, пропорционально принадлежащей вам на праве собственности площади.

Кто будет искать квартиру?

В действующем в настоящий момент законодательстве нет норм, регламентирующих каким-либо образом этот вопрос. Из этого следует, что вы имеете возможность искать квартиру как самостоятельно, так и с помощью риэлторских компаний.

Какие виды страхования сопровождают ипотечный кредит?

Обязательным условием получения кредита в большинстве банков является страхование 3 видов:

страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения;

страхование права собственности на предмет ипотеки (т.е. на квартиру, которую вы покупаете);

страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.

Страхование защищает заемщика и банк от дополнительных рисков. Если наступит страховой случай, страховая компания перечислит банку необходимую сумму для погашения кредита, и заемщик будет освобожден от необходимости производить дальнейшее погашение кредита. Расходы по страхованию несет заемщик.

Кто ищет страховую компанию?

На сегодняшний день многие банки, работающие с ипотечным кредитованием, имеют договоры с рядом страховых компаний, которые предоставляют клиентам этого банка некоторые льготы. Таким образом, при обращении в банк за ипотечным кредитом у вас появляется возможность выбрать страховую компанию из списка, предложенного банком, или искать ее самостоятельно.

Какие основные нормативные акты регулируют институт ипотеки в России сегодня?

Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить три документа, напрямую регулирующих отношения, связанные с ипотекой:

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488; весь параграф 3 главы 23);

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Однако следует помнить, что выдача ипотечного кредита - это банковская операция, поэтому конкретный порядок выдачи и обслуживания ипотечных кредитов регулируется банковским законодательством.

Поиск по сайту: