Что мне нужно сделать, чтобы получить имущественный вычет?

Для получения налогового вычета, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

заявление о получении имущественного налогового вычета;

свидетельство о собственности;

кредитный договор;

договор купли-продажи;

акт сдачи-приемки квартиры;

расписку продавца в получении денег за квартиру.

Для получения ежегодного налогового вычета по уплаченным процентам в налоговую инспекцию предоставляется справка об уплаченных процентах.

Может ли кредит быть переуступлен другому кредитору?

Это вполне соответствует международной практике. Согласно ст. 47 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" это возможно.

Могу ли я осуществлять перепланировку в квартире, которую я приобрел с использованием ипотечного кредита?

Да, можете, но банк и страховая компания часто требуют соблюдения следующих условий:

получения письменного согласия банка на перепланировку;

получения согласия от страховой компании, где застрахована квартира, на перепланировку;

получения разрешения соответствующего административного органа (согласно статьям 25-29 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ).

Могу ли я сдавать в аренду жилье, которое я приобрел с помощью ипотечного кредита?

Да, это возможно согласно статье 29 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статье 346 части 1 Гражданского кодекса РФ.

Если продавец квартиры никогда не сталкивался с ипотекой, как мне убедить его в том, что для него не играет никакой роли то, что я оплачиваю квартиру с помощью ипотечного кредита?

Мы бы посоветовали вам воспользоваться услугами аккредитованных при банке агентств недвижимости, которые регулярно общаются с продавцами жилья на подобные темы.

Мы видим три основных преимущества для продавцов жилья в покупателях, которые используют ипотечный кредит для оплаты жилья:

1) безопасность и надежность: в таких сделках продавцы имеют дело с покупателями, которые точно имеют средства, предоставляемые банками, тщательно проверившими данного клиента. Риск мошенничества со стороны покупателя при этом практически сведен к нулю.

2) надлежащее юридическое оформление: продавец может быть уверен в том, что сделка купли-продажи будет надлежащим образом оформлена. Это гарантирует участие в процессе сделки банка и страховой компании, а также агентств недвижимости, аккредитованных при банке.

3) возможности: в банковской практике возникают случаи, когда продавцы квартир для их заемщиков, поняв преимущества ипотеки, вскоре становятся сами клиентами банка.

Поиск по сайту: