Мои Конспекты
Главная | Обратная связь


Автомобили
Астрономия
Биология
География
Дом и сад
Другие языки
Другое
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Металлургия
Механика
Образование
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Туризм
Физика
Философия
Финансы
Химия
Черчение
Экология
Экономика
Электроника

Тема 45. Договор доверительного управления имуществом



По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (дове­рительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осущест­влять управление этим имуществом в интересах учредителя управ­ления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет пере­хода права собственности на него к доверительному управляюще­му (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).

Договор — реальный, возмездный или безвозмездный, двусторон­ний или взаимный.

Стороны договора:

· кредитор — учредитель доверительного управления (соб­ственник имущества);

· должник доверительный управляющий (индивидуаль­ный предприниматель или коммерческая организация, за исклю­чением унитарного предприятия).

В случаях, когда доверительное управление имуществом осу­ществляется по основаниям, предусмотренным законом, дове­рительным управляющим может быть гражданин, не являющийся индивидуальным предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения (абз. 2 п. 1 ст. 1015 ГК РФ).

В качестве доверительного управляющего не могут выступать: государственный орган и орган местного самоуправления.

В тех случаях, когда, заключая договор, учредитель указывает лицо, в интересах которого должно осуществляться доверитель­ное управление имуществом, состав участников договорных от­ношений по доверительному управлению имуществом несколько усложняется;

Третье лицо -выгодоприобретатель (бенефициар). Выгодоприобретатель по данному договору не является сторо­ной этого договора. Его правовой статус определяется тем, что данный договор сконструирован по модели договора в пользу тре­тьего лица.

Предмет договора — юридические и фактические действия до­верительного управляющего, посредством которых он в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобре­тателя) управляет имуществом, переданным в доверительное управление.

Объект договора — предприятия и другие имущественные ком­плексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому иму­ществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарны­ми ценными бумагами, исключительные права и другое имущество (ст. 1013 ГК РФ).

Срок договора — срочный — до пяти лет; для отдельных видов имущества —иные предельные сроки (п. 2 ст. 1016 ГК РФ).

Форма договора — письменная.

Передача недвижимого имущества в доверительное управле­ние подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (ст. 1017 ГК РФ).

Содержание договора доверительного управления имуществом

Доверительный управляющий вправе:

· совершать в отношении переданного имущества в соответ­ствии с договором доверительного управления любые юридиче­ские и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК РФ);

· требовать вознаграждения и возмещения расходов (из до­ходов);

· распоряжаться недвижимостью только с согласия учреди­теля управления;

· в одностороннем порядке отказаться от договора, если он лично не может им управлять (с уведомлением за три месяца) (п. 2 ст. 1024 ГК РФ);

· требовать всякого устранения нарушения его прав (ст. 301, 302, 304, 305ГК РФ) для защиты прав на имущество, находящееся в до­верительном управлении (п. 3 ст. 1020 ГК РФ).

Доверительный управляющий обязан:

· осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобре­тателя) (п. 1 ст. 1012 ГК РФ);

· обособить вверенное ему имущество от своего личного имущества, а также от находящегося у него имущества других лиц. Имущество, переданное в доверительное управление, должно от­ражаться у доверительного управляющего на отдельном балансе, по нему ведется самостоятельный учет. Кроме того, доверитель­ный управляющий обязан открыть отдельный банковский счет для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управ­лением указаннымимуществом (п. 1 ст. 1018 ГК РФ);

· поддерживать имущество в надлежащем состоянии, обе­спечить его сохранность, проявлять заботу, как о своем;

· обеспечить высокий профессиональный уровень управле­ния вверенным ему имуществом;

· принимать все необходимые и доступные ему разумные меры, чтобы не допустить обесценения вверенного ему имуще­ства;

· не пользоваться имуществом в своих интересах и не отчуж­дать по безвозмездным сделкам;

· предоставлять учредителю управления и выгодоприобрета­телю отчет о своей деятельности в срок и в порядке, установлен­ные договором (п. 4 ст. 1020 ГК РФ);

· по прекращению договора возвратить имущество в опреде­ленном договором состоянии.

Учредитель управления вправе:

· осуществлять контроль за деятельностью управляющего, для этого получать все необходимые сведения и отчеты в сроки, установленные договором;

· в любое время отказаться от договора при условии выплаты доверительному управляющему вознаграждения (с уведомлением за три месяца);

· требовать возврата переданного в доверительное управле­ние имущества в случае прекращения договора (ст. 1024 ГК РФ).

Учредитель управления обязан:

· выплатить доверительному управляющему вознагражде­ние, предусмотренное договором и возместить ему необходимые расходы (ст. 1023 ГК РФ);

· обеспечить доверительного управляющего сведениями и документацией, необходимыми ему для эффективного управле­ния имуществом;

· не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность доверительного управляющего.




Поиск по сайту:







©2015-2020 mykonspekts.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.