ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК И СРОКИ ЕЕ УПЛАТЫ

Долевого участия в строительстве многоквартирного дома

Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное «___» ______ 20___ года

Общество с ограниченной ответственностью «ВИТ-СТРОЙ»,именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице директора-руководителя обособленного подразделения в Воронежской области Соболевой Ларисы Викторовны, действующего на основании доверенности от 03 марта 2014 года, с одной стороны, и _____________________________, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Гражданским кодексом РФ, заключили настоящий договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Застройщик обязуется своими силами построить многоквартирный жилой дом по адресу: __________________________________________ (далее по тексту – «Жилой дом») и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передатьУчастнику долевого строительства ______комнатную квартиру (далее по тексту – «Объект» или «Квартира»), расположенную на _________этаже _______ подъезда под условным номером _______, общей проектной площадью ___________ кв.м. в Жилом доме, аУчастник долевого строительстваобязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию. Квартира обозначена красным цветом на плане, являющимся приложением № 1 к настоящему Договору.

Общая проектная площадь Квартиры включает:

- общую площадь жилых помещений, определяемую как сумму площадей комнат и вспомогательных помещений Квартиры,

- а также площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, посчитанную с понижающими коэффициентами (для лоджий – 0,5; для балконов и террас – 0,3; для веранд и холодных кладовых – 1,0).

1.2. По настоящему Договору Участник долевого строительства вносит Застройщику денежные средства, указанные в разделе 2 Договора, а Застройщик осуществляет строительство Жилого дома. По окончании строительства и ввода Жилого дома в эксплуатацию Застройщик передает Квартиру Участнику долевого строительства.

1.3. Объект передается Участнику долевой собственности без чистовой отделки, при этом в Квартире производятся следующие работы: оштукатуривание стен, установка входной двери в Квартиру, установка оконных и дверных балконных блоков, канализация фекальная в объеме стояков с установкой заглушек в местах подсоединения внутриквартирной разводки, отопление без установки терморегуляторов, холодное водоснабжение в объеме стояков без установки сантехприборов и с установкой счетчиков холодного водоснабжения; электромонтажные работы с подачей напряжения по Квартире с монтажом электропроводки, без установки электроарматуры (розеток и выключателей) и с установкой счетчиков электропотребления, газоснабжение в объеме стояков без комплектации газовыми плитами.

1.4. Строительство Жилого дома осуществляется на основании Разрешения на строительство № _______________________________ от __________________.

Объект свободен от прав третьих лиц, не состоит под арестом, в споре, в залоге, не имеет иных обременений.

1.5. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК И СРОКИ ЕЕ УПЛАТЫ

2.1. Цена Договора складывается из денежных средств на возмещение затрат на строительство Объекта в размере 95% от цены Договора и денежных средств на содержание Застройщика в размере 5% от цены Договора.

2.2. В случае полной и единовременной оплаты по Договору цена Договораостается неизменной до момента окончания исполнения Сторонами обязательств по Договору, если иное не указано в настоящем Договоре.

Цена Договора составит _____________ (_____________________) рублей из расчета _____________ тысяч рублей за 1 кв.м. площади Квартиры.

2.3. В срок не позднее _____________ Участник долевого строительства оплачивает собственными средствами _______ кв.м. площади Квартиры по цене _____________ за 1 кв.м., что составляет __________ (________________) рублей и является первоначальным взносом по Договору, из которого:

2.3.1. __________ (_________________) рублей Застройщик расходует на возмещение затрат на строительство Объекта.

2.3.2. ____________ (_____________) рублей расходуются на содержание Застройщика.

2.4. Оставшиеся _____ кв.м. площади Квартиры Участник долевого строительства обязуется оплатить по фиксированной цене ____________ рублей за 1 кв.м., что составит ______ (________) рублей, за счет кредитных средств, предоставляемых Открытым Акционерным обществом Сбербанк России (далее по тексту – «Банк») согласно кредитному договору № _____________ от ______________ г., в срок не позднее __________________, но не ранее дня государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

2.5. Квартира, являющаяся предметом настоящего Договора, будет находиться в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности Участником долевого строительства на Квартиру. Залогодержателем по данному залогу является Банк.

2.6. Право требования передачи Объекта и оформления этого Объекта в собственность Участника долевого строительства возникают у него с момента полного исполнения Участником долевого строительства обязательств по оплате настоящего Договора с использованием кредитных средств и после государственной регистрации настоящего Договора.

2.7. Денежные средства, предусмотренные п. 2.3. Договора, вносятся Участником долевого строительства наличными в кассу Застройщика или безналичным платежом на расчетный счет Застройщика.

Поиск по сайту: